甲方（出租方）：______________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就城市中心两居室公寓的租赁及相关服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”），具体地址为：________________，出租予乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租期届满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 ________ 元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账户名：__________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金共计人民币 ________ 元（大写：____________元）。
2. 押金的用途仅限于租赁物业租赁期间如有损坏、拖欠租金等情况的赔偿，乙方无债务清偿时，甲方应于合同结束后_______日内无息退还押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间交付租赁物业，确保租赁物业及相关设施的完好并符合安全、卫生标准。
b. 在租赁期间，甲方不得随意变更租赁性质。
c. 甲方有权定期检查租赁物业并提前通知乙方。
d. 甲方应负责租赁物业的主体结构及主要设施的维护与修缮。
e. 甲方应在合同约定期限内及时退还押金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的清洁和良好状态。
c. 乙方在租赁物业内进行的所有活动应遵守法律法规，不得进行违法活动或影响邻里的正常生活。
d. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。
e. 租赁期间如需转租，乙方需征得甲方同意。

第六条 租赁物业的维修与安全
1. 租赁物业在租赁期间的正常维护由甲方负责，乙方应积极配合。
2. 乙方应负责日常的清洁及小型维修，包含但不限于电器故障、管道堵塞等轻微问题。
3. 如因乙方原因造成租赁物业及设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第七条 违约责任
1. 甲方若逾期交付租赁物业，需向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。
2. 乙方若逾期支付租金，甲方有权按日收取相当于未支付租金______%的违约金。
3. 如一方违反合同约定，导致另一方损失，违约方应负责赔偿该损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方要求变更或解除本合同，须提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法继续履行合同，双方应友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议的解决
合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期间内有效，直至租赁期满，双方完成所有相关责任和义务后终止。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。