本协议于2023年12月1日由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证/营业执照号：
联系方式：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：

基于双方的友好协商，甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称“该物业”）租赁给乙方，乙方也同意按照本合同的规定租赁该物业。为确保双方的合法权利及义务，特制定以下条款：

一、租赁物业及用途
1.1 该物业位于城市中心，具体地址为：__________，包含该物业内部设施及家具。
1.2 乙方确认该物业的用途为短期居住，不得用于商业活动或违法活动。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2023年12月1日起至2024年2月28日止，共计三个完整月。
2.2 乙方在租期内应按照约定履行义务，已支付的租金不予退还。

三、租金及支付方式
3.1 该物业的租金为每月______元（人民币），总租金为______元（人民币）。
3.2 乙方应在每月的第一天支付当月租金，如未能按时支付，则应支付相应的违约金，违约金为未支付租金的5%。
3.3 租金支付的方式为：银行转账/现金/其他，具体支付账户信息为：
账户名：
账户号码：
开户行：

四、押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金______元（人民币），此押金在合同终止后无息退还给乙方，前提是乙方未对物业造成损坏。
4.2 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿程度。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证该物业在租赁期间的合理使用，确保水、电、网络等基本设施正常运转。
5.2 甲方应在租赁开始前向乙方提供物业相关使用说明及注意事项，并确保物业处于良好的居住状态。
5.3 甲方有权定期对物业进行检查，但需提前24小时通知乙方。
5.4 若甲方未能按合同约定提供物业或其设施，乙方有权要求甲方进行调整或解除合同并要求赔偿。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按时获得该物业的使用权，并在符合合同的情况下合理使用该物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持物业的清洁和良好状态。
6.3 乙方不得擅自改变该物业的结构、用途或进行重大装修。如需要进行小型家具摆放或装修，应提前通知甲方并获得其书面同意。
6.4 乙方应负责对该物业及其设施的日常维护，如因乙方的使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
7.1 任一方违反本合同条款，违约方应承担违约责任，包括支付对方损失的赔偿。
7.2 如甲方未能按时交付物业，乙方可以选择要求退租并索取违约金，违约金金额为总租金的10%。
7.3 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求收取未支付租金的5%作为违约金；若累计延迟超过10天，甲方有权按合同解除协议。

八、合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限到期或双方协商解除时自动终止。
8.2 合同解除后的权利与义务：双方应按本合同约定履行截至合同解除时的权利和义务。
8.3 任何一方如需提前解除合同，应提前1个月书面通知对方。若无正当理由提前解除合同，需支付未租期租金的50%作为违约补偿。

九、争议解决
9.1 合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 任何一方因合同纠纷所支出的律师费、诉讼费及其他费用均由败诉方承担。

十、附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同如需修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
10.3 本合同的附件及补充条款均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________