甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________
住址：____________________________

为了明确双方在城市中心二手房买卖过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：____________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 产权证编号：____________________________
5. 房屋用途：____________________________（住宅/商业等）
6. 房屋现状：____________________________（包含配套设施说明、楼层、朝向等详细信息）

第二条 合同总价与支付方式
1. 协议总价为人民币（大写）：_________________________（小写：¥___________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金____万元，剩余款项于________年____月____日前支付完毕。具体支付方式如下：
（1）定金支付：乙方向甲方支付定金____万元。
（2）剩余房款支付：乙方通过银行转账或现金方式支付剩余房款，具体账户______。
3. 若乙方在规定时间内未支付款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 物业交付
1. 甲方应于收到全部房款后____日内，将房屋及相关产权证、购房合同、物业交接单等资料交付给乙方。
2. 甲方应确保交付的房屋符合合同约定的情况，并负责进行必要的房屋维修，确保房屋在交付时的使用功能完好。
3. 双方应在物业交付前进行房屋备案，并共同检查房屋状况，确认无异议后进行交接。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权收取按照本合同约定的房款及相关费用；
（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷；
（3）甲方需协助乙方完成房产过户等必要手续；
（4）甲方应保证交付房屋在交接时的整体性与完好性，如有损毁或缺失，需负责赔偿。
2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在合同规定的时间内进行房屋的检验；
（2）乙方应按约定的时间和方式支付房款；
（3）乙方需在房屋交付后，按时支付物业管理费，并按规定使用物业；
（4）若因乙方原因造成房屋损坏，需承担相应的维修责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交房，乙方有权要求甲方支付已支付房款的______%作为违约金，或选择继续履行合同，要求甲方履行交房义务。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，收回房屋并保留已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商解决，尽量减少损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改和补充应以书面形式经双方确认，未书面确认的变更不具备法律效力。
3. 若本合同的某一条款被认定为无效，其余条款仍然有效，双方应协商修订。

第七条 争议解决
1. 若合同履行过程中出现争议，双方应以友好协商的方式解决；若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的适用法律为中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。

甲方签字（盖章）：______________
日期：______年____月____日

乙方签字（盖章）：______________
日期：______年____月____日