甲方（出租方）：________
地址：________
联系电话：________

乙方（承租方）：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

为了明确双方权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下长期租赁合同：

第一条 租赁物品
1.1 甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称“出租房”）租给乙方。出租房的具体地址为________，房屋面积为________平方米，包含________（如卧室、卫生间、厨房等具体装修情况）。
1.2 出租房内配备的家具及电器包括：________（如沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，但必须在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方另行协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币（大写）______元（小写：______元），包括租金、水费和电费。
3.2 租金按月支付，乙方应于每个月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________
账户名：________
账号：________
3.3 租金支付每年调整一次，调整幅度不超过上一年度通货膨胀率的3%。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保障出租房的合法性和完整性，确保房屋符合居住条件，且未抵押或提供担保。
4.2 甲方应按约定时间向乙方交付出租房，确保房屋内的家具和电器完好可用。
4.3 甲方有权定期检查出租房的使用情况，检查时应提前24小时通知乙方，并尽量安排在合理的时间进行。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用出租房及内部设施，未经甲方同意，不得转租或转借给他人。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租房环境整洁，爱护房屋及内部设施，发生损坏时，应及时通知甲方并负责修复。
5.3 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和内部设施，如需进行装修或改动，需事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金，并可解除合同。
6.2 若乙方未按时支付租金，超过______天视为违约，甲方有权对乙方追收欠款，并可解除合同。
6.3 双方均不得因不可抗力的原因承担违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解约
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 在租赁期内，任何一方要求解除合同的，须提前______个月通知对方，并支付相应的违约金。
7.3 租赁期满，若甲乙双方未提出异议，合同自动终止，乙方应在合同终止前____天通知甲方搬离。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方的补充协议执行。

第九条 其他条款
9.1 本合同的变更、补充应以书面形式进行，经双方签字后生效。
9.2 合同履行期间，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应及时协商处理。

（以下留白，供甲方和乙方签字使用）

甲方（签字）：________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________
日期：______年______月______日