城市中心二手房买卖合同—买方与卖方之间的权利与义务约定
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2025-02-04 09:34:43
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甲方(卖方):____________________
身份证号:_______________________
地址:____________________________

乙方(买方):____________________
身份证号:_______________________
地址:____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方出售、乙方购买位于城市中心的二手房一事达成如下协议:

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________________(城市中心具体地址)的二手房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的具体信息如下:
(1)房屋建筑面积:________平方米
(2)户型:__________
(3)房屋产权证号:____________
(4)房屋性质:______________

第二条 交易金额
2.1 双方协商确认,该房屋的总交易价格为人民币________元(大写:____________)。
2.2 乙方应在本合同签署之日起_______个工作日内支付定金________元(大写:____________),作为合同履行的保证。定金将于本合同正式签署后在总交易价格中抵扣。
2.3 其余房款________元(大写:____________)应在双方约定的过户日期前支付完毕,付款方式为:__________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
(1)甲方应保证该房屋产权清晰,且无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
(2)甲方应配合乙方进行房屋相关的产权过户手续,包括提供必要的证件、资料。
(3)甲方应在乙方支付完房款后协助办理房屋交接。
(4)甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2 乙方的权利与义务:
(1)乙方应按时支付约定的交易金额,且不得无故拖延。
(2)乙方有权在约定时间内对房屋进行实地考察,并要求甲方提供相关房屋信息及文件。
(3)乙方在付款后,有权要求甲方办理房屋过户手续。同意承担因所需手续产生的税费。
(4)乙方应保证在约定的交接日期后及时接收房屋的钥匙及相关证件。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后_______个工作日内将该房屋交付给乙方,并办理过户手续。
4.2 交付时,甲方需将房屋的相关设施、设备、钥匙及证书一并交给乙方。
4.3 双方应在过户后_______个工作日内完成资料交接,并核实房屋状态。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付房屋或实施过户手续,需向乙方支付违约金____元,并承担因违约给乙方造成的实际损失。
5.2 如乙方未能按时支付房款,甲方有权解除合同,并保留已收取定金,作为甲方的违约赔偿。
5.3 双方同意,如因不可抗力因素导致无法履行合同,互不承担责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署,双方不得擅自变更或解除。
6.2 如一方需变更或解除合同,须提前_______天书面通知对方,经协商一致后进行补充协议。
6.3 任何变更或解除协议的文件均应反映在书面文本中,并由双方签字确认,方为有效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效,具备法律效力。
8.2 若合同内容涉及的法律法规政策发生变化,双方应依据新的法律法规进行相应的调整。

第九条 附则
9.1 本合同共______页,正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式补充。

甲方(签字):________________
日期:____年__月__日

乙方(签字):________________
日期:____年__月__日

《城市中心二手房买卖合同—买方与卖方之间的权利与义务约定.docx》

甲方(卖方):____________________ 身份证号:_______________________ 地址:____________________________ 乙方(买方):____________________ 身份证号:_______________________ 地址:____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相
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