甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方就乙方购买甲方位于__________城市中心的三室两厅住宅事宜，经平等协商，达成以下协议，特此约定。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，结构为三室两厅，房产证号为____________。
2. 房屋的附属设施包括但不限于：____________（如厨房设备、卫生间设施等）。

第二条 合同金额与支付方式
1. 房屋总金额为人民币________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在签署合同后的______个工作日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。
3. 余款人民币________元（大写：________元整）需在房屋交接前支付完毕，支付方式为___________（银行转账/现金支付等）。
4. 所有款项在支付时，乙方应向甲方索取合法有效的收款凭证。

第三条 交房日期与交房条件
1. 甲方应在________年____月____日前将房屋交与乙方。
2. 交房时，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关资料，并保证房屋的合法性及使用权。
3. 甲方需保证房屋在交房时处于良好状态（包括但不限于无漏水和空气流通良好），并已结清所有相关费用（如物业费、水电费等）。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质地、产权状态、历史情况等。
b. 甲方应保障房屋的完好性，并按时交付房屋。
c. 甲方有权要求乙方按约定的时间支付购房款项。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权对房屋进行实地查看，并可聘请专业人士进行鉴定。
b. 乙方应按约定时间支付购房款，并保证款项来源的合法性。
c. 乙方在入住后，应维护房屋的完好，并遵守物业管理规章制度。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定日期交房，需向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，需向甲方支付未支付款项的______%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力导致违约，需及时通知对方，并在合理范围内免除相关责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更。如需变更，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 如一方存在重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的附件（如房屋评估报告、购房贷款协议等）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 如出现争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：________年____月____日