本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[乙方住所]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于[城市名][详细地址]的三居室公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物为甲方位于[城市名][详细地址]的三居室公寓，包括附属设施、家具和家电等。
1.2 本合同的租赁期限为自2023年10月1日至2024年9月30日，共计12个月。

第二条 租金及支付方式
2.1 本合同租金为每月[租金金额]元人民币。
2.2 租金应于每个月的第一天前支付，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[账户信息]。
2.3 乙方在签署本合同的同时需向甲方支付押金[押金金额]元，作为履行本合同的保证，押金在合同期满后无息退还，扣除相应的维修费用和水电费后返还。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证公寓符合租赁条件，并进行必要的维护和保养。
3.1.2 甲方应在租赁期内负责公寓的房屋税及物业管理费。
3.1.3 甲方在合同期内不得随意提高租金，除非合同期满后重新议定。
3.1.4 在租赁期间，甲方不得随意进入公寓，除非提前通知乙方并获得其同意。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用公寓及其附属设施。
3.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保证公寓的良好状态。
3.2.3 乙方在使用公寓期间，不得擅自改变公寓的结构及用途，如需进行装修，应事先书面通知甲方并征得同意。
3.2.4 乙方不得转租公寓或将其部分或全部转让他人，违者视为违反合同。

第四条 室内设施及维护
4.1 公寓内现有的家具、电器及其他附属设施应在合同附件中列明，双方应共同确认。
4.2 在租赁期间，甲方应对公寓内因自然损耗造成的设施损坏负责维修，乙方应对因个人原因造成的损坏负责维修或赔偿。
4.3 租赁期满后，乙方应将公寓恢复至合理使用状态，若有损坏应进行相应修复或赔偿。

第五条 水电及其他费用
5.1 租赁期内，水、电、气、物业费等相关费用由乙方承担，乙方应在月末前根据实际使用情况支付相应账单。
5.2 甲方应提供水电气的使用情况账单，乙方有权对账单进行查询与核实。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按合同约定交付公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的5%计算；同时甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6.3 在合同期内如因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，免责条款适用。

第七条 合同的终止
7.1 合同期满，租赁关系自行终止，双方均应遵循合同相关条款的履行。
7.2 任何一方在合同期内提出解除合同，须提前一个月通知对方，并在通知期间内继续履行相关义务。

第八条 争议解决
8.1 若合同履行过程中产生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署方：
甲方（出租方）：______________
签署日期：___________________

乙方（承租方）：______________
签署日期：___________________