甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就北京市东城区的一套两居室公寓及其附属家具和家电的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意出售位于北京市东城区__________小区_________楼__________室的两居室公寓（以下简称“该物业”）。
1.2 该物业的建筑面积为______平方米，房屋性质为______(住宅/商业等)。
1.3 该物业的权属证书号为_______________，甲方为该物业的合法所有人，具有出售该物业的权利。

第二条 附属设施
2.1 本合同所包含的家具和家电包括但不限于：
（1）床：____张，品牌/型号：__________。
（2）沙发：____套，品牌/型号：__________。
（3）餐桌及椅子：____套，品牌/型号：__________。
（4）冰箱：____台，品牌/型号：__________。
（5）洗衣机：____台，品牌/型号：__________。
（6）空调：____台，品牌/型号：__________。
2.2 除上述列明的家具和家电外，甲方不再为乙方提供其他的附加设施。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方确认该物业及相关家具和家电的总交易价格为人民币______元（大写：__________）。
3.2 乙方应在签署本合同后______天内支付定金人民币______元，余款人民币______元应于______年______月______日前一次性支付。
3.3 甲方收到乙方全部款项后，应及时向乙方提供产权转移所需的相关文件，并协助乙方办理相关手续。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方保证其对该物业拥有合法的产权，且该物业无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
4.2 甲方应在合同签署后，按照约定时间内完成变更登记手续，将物业产权转让给乙方。
4.3 甲方应如实告知乙方物业现状及相关法律信息，保证不隐瞒与物业相关的重要信息。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权要求甲方按时交付该物业以及家具和家电，并办理相关产权转移手续。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付交易款项。
5.3 乙方在签署本合同后，应对该物业和附属设施进行检查，确认无异议后再进行支付。

第六条 履约与违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付合同价款1%的违约金，且乙方可选择解除合同。
6.2 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项的5%的违约金，且甲方可选择解除合同。
6.3 违约方应当承担因此所造成的损失，包括但不限于合同履行所产生的全部费用。

第七条 合同的生效与终止
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。
7.3 合同因任何一方违约而解除的，守约方应向对方提供书面解除合同的通知，并保留追究违约责任的权利。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中产生的任何争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可提交北京市东城区人民法院诉讼解决。
8.2 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签名）：__________
日期：______年______月______日