合同编号：_____________

签署日期：_____________

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1.1 租赁物位置：城市中心高档公寓，具体地址为__________________________。
1.2 租赁物面积：公寓建筑面积为__________平方米。
1.3 设施设备：公寓内配备有____________________________（如家具、家电等），确保乙方正常居住所需。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 若乙方欲继续租赁，应至少提前______个月通知甲方，甲方应给予优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前支付当月租金，甲方接受的支付方式包括__________________。
3.3 甲方应在每次租金收取后开具正式收据。

第四条 保证金
4.1 乙方需支付保证金人民币__________元（大写：__________________），作为租赁履约及设施损坏的担保。
4.2 甲方应在合同签署后 ____ 日内将保证金收取并在乙方入住后______日内归还，扣除乙方因违约或损坏造成的费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照约定收取租金、保证金及其他费用。
5.2 甲方应确保租赁物在交付时处于可居住状态，并保障其主要设施设备的正常使用。
5.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行必要的维修、检查，或评估公寓使用情况。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同有效期内正常使用该公寓及其配备的设备，并享受相应的服务。
6.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，遵守公寓使用管理规定。
6.3 乙方不得擅自改变公寓的结构或设施，如需改动需先获得甲方书面同意。
6.4 乙方应妥善使用公寓的设施设备，保持公寓的整洁，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修责任。
6.5 乙方应遵守所在小区的相关管理规定，不得进行扰民行为或违法活动。

第七条 合同变更与解除
7.1 双方协商一致，可以对本合同进行变更，须以书面形式确认。
7.2 任何一方如需提前解除合同，须提前______天以书面形式通知对方。
7.3 因不可抗力因素（如自然灾害、政策限制等）导致合同无法继续履行时，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 乙方如未按时支付租金，每延迟一天，需支付租金______%的违约金。
8.2 甲方如未按时交付公寓，需支付乙方实际损失的______%作为违约金。
8.3 任一方如需解除合同，需对对方造成的损失予以赔偿。

第九条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满、各方义务履行完毕后终止。若需续订合同，须在合同期满前______日内协商并签署新合同。

第十条 争议解决
若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
11.2 未尽事宜，可由双方另行协商，形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日