合同编号： ___________

甲方（卖方）： ___________
身份证号码： ___________
联系电话： ___________

乙方（买方）： ___________
身份证号码： ___________
联系电话： ___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区某二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落地址：北京市朝阳区____________
1.2 房屋类型：____________
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 套内面积：____________平方米
1.5 房屋权属证书号：____________

第二条 买卖价格
2.1 双方一致同意，房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元（人民币：____________元）。
2.2 乙方应在本合同签订后____日内支付定金，金额为人民币（大写）：____________元（人民币：____________元）。

第三条 付款方式
3.1 乙方须在签署合同后____日内将房款支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
- 开户银行：____________
- 账户名称：____________
- 账户号码：____________
3.2 若乙方需申请贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应在____日内完成贷款申请。

第四条 房屋验收
4.1 乙方有权对房屋进行现场验收，验收时间须提前____日通知甲方，甲方应予以配合。
4.2 验收内容包括但不限于房屋结构、面积、设施设备、产权证明等，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
4.3 验收合格后，乙方应签署验收确认书，视为房屋交付完毕。

第五条 租赁权利义务
5.1 若房屋内存在租赁合同，甲方应在签署本合同前，将租赁合同及相关情况告知乙方。
5.2 乙方购买房屋后，有权与租户协商，终止或转让租赁合同，甲方应给予必要的协助。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方有权获得房屋买卖款项，且在房屋所有权转移前应妥善维护房屋的原状。
6.2 甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明及相关资料，确保房屋无任何抵押、查封等法律障碍。
6.3 如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权要求甲方如实提供房屋相关信息，如产权、面积、设施情况等。
7.2 乙方有义务按约定支付房款，并在规定时间内完成贷款申请及其它相关手续。
7.3 如乙方因自身原因未能按时付款，甲方有权向乙方索取违约金，违约金金额为房款的____%。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出）。
8.2 如甲方未能如期交房，乙方有权要求甲方承担每天____元的违约金，至交房之日止。
8.3 如乙方未能如期支付房款，甲方有权要求乙方承担每日____元的违约金，至履行完毕之日止。

第九条 合同生效
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更或解除必须经双方书面同意。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）： ___________
日期： ____年__月__日

乙方（签字）： ___________
日期： ____年__月__日