甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
地址：______________________

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于____________（详细地址）的一处高档住宅（以下简称“该房产”），依据本合同条款及条件出售给乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产性质：住宅
2. 建筑面积：____平方米
3. 房产证编号：_____________
4. 其他附属设施和权益：_____________

第二条 协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方应按约定的时间和地点将该房产交付给乙方，并确保交付时该房产的合法性和良好状态；
b. 甲方应保证该房产没有抵押、查封等法律纠纷，且出售该房产的行为不违反任何法律法规；
c. 甲方应在合同签署后____个工作日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件，确保交易安全；
d. 如甲方所卖房产未按约定交付，乙方有权要求甲方返还已支付的款项及赔偿相应损失。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权对该房产进行实地查看，且有权获取与该房产相关的所有法律文件及资料；
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，并承担相关的税费和公证费用；
c. 乙方应在合同签署后____个工作日内，提出对房产问题的质疑，如未提出视为接受该房产的现状；
d. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第三条 购房款项及支付方式
1. 该房产的总价款为人民币__________元（大写：_________________），以双方协商一致为准；
2. 乙方应在合同签署当日支付定金人民币__________元（大写：_________________），该定金在最终购房款项中抵扣；
3. 余款人民币__________元（大写：_________________）应于____年____月____日之前支付完毕；
4. 付款方式为银行转账或其他双方认可的方式，并于支付时提供有效的支付凭证。

第四条 过户及交房条件
1. 甲方应于收到全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的支持；
2. 该房产的交付应在双方约定的日期进行，甲方应确保该房产处于良好状态；
3. 在房产过户过程中所产生的税费由_______承担；
4. 若因甲方原因导致过户无法按时完成，乙方有权要求赔偿相应的损失。

第五条 违约责任
1. 如甲方违约（包括但不限于未按时交房、不符合房产真实情况等），乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失；
2. 若乙方违约（包括但不限于未按时支付购房款），甲方有权没收定金，且可以要求乙方赔偿相应损失；
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后____个工作日内解决相关违约事宜，否则守约方有权依法起诉。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效；
2. 双方可协商一致解除本合同，解除时应对已支付的金额及损失进行清算；
3. 若一方因不可抗力（如天灾、战争或政策变化等）而无法履行合同，该方应及时通知对方，双方应协商解决，该合同可部分或整体解除。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具同等法律效力；
2. 本合同的变更、补充及其他变动均应以书面形式进行；
3. 如合同一方未能履行特定义务，另一方有权选择继续履行、要求履行或者解除合同，届时依据相关法律法规进行处理；
4. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，若协商不成，则应向房产所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日