本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：___________
地址：____________________
身份证号：_______________

乙方（买方）：___________
地址：____________________
身份证号：_______________

鉴于甲方是位于__________市___________区的_______号楼_______室的合法所有者，愿意出售该物业，乙方有意购买该物业，双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就宅基地的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业描述
1. 物业地址：__________市_________区_______号楼_______室。
2. 物业类型：三居室公寓。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 产权证号：____________________。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意物业买卖总价为人民币______元（大写：______）。该价格以双方协商定价为准。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______），该定金在正式交易中可抵扣总购房款项。
3. 乙方应在合同签署后______日内，将余款人民币______元（大写：______）一次性支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在收到上述全部款项后______日内，协助乙方办理物业过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定的条款和条件出售该物业。
2. 甲方应保证其对该物业拥有合法的所有权，且无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
3. 甲方应协助乙方完成过户手续，并提供所有必要的文件和信息。
4. 甲方在签署协议后，不得以任何理由阻碍交易进程，或向第三方出售该物业。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署本合同后，按约定支付购房款并要求甲方履行交付义务。
2. 乙方应根据本合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付将承担相应违约责任。
3. 乙方在签署本合同后，有义务对物业进行实地检验，确认物业状况及交付条件。
4. 乙方签署本合同后，不得无故退约，除非甲方违反合同条款。

第五条 转让手续
1. 甲方应在本合同生效后______日内，完成物业过户手续并帮助乙方办理相关权属登记。
2. 过户产生的费用由______方承担（甲方/乙方）。
3. 若因甲方原因未能如期完成过户，甲方应于______日内退还乙方已支付款项，并支付乙方定金______%的赔偿。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，均视为违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。
2. 乙方如未按照约定期限支付购房款，自逾期之日起，每日按未支付金额的______%支付违约金，直至支付完毕。
3. 甲方如未按约定时间交付物业，需向乙方支付违约金，金额为购房款的______%每日，自逾期之日起计算。

第七条 合同生效条件
1. 本合同由甲乙双方签字后生效，但需满足以下条件：
（1）甲方提供所需的产权证明文件；
（2）乙方支付定金；
（3）双方确认无任何法律纠纷或障碍。
2. 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方另行书面协议达成约定。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同的解释权及争议解决均应按照中华人民共和国法律进行，若发生争议，双方应友好协商解决，无法解决的，向____________（指定仲裁机构或法院）申请仲裁或诉讼。
3. 本合同共______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：______年_____月_____日
签署地点：______________