甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市中心三室两厅房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于城市中心的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息为：
房屋地址：_____________________
房屋类型：三室两厅
建筑面积：______平方米
房屋产权证号：________________
1.2 该房屋附带设施及设备包括但不限于：
1.2.1 照明设施
1.2.2 空调设备
1.2.3 家具清单（见附件一）

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方同意该房屋的总成交价格为人民币（￥）__________（大写：__________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金______元，支付方式为：____________。
2.3 剩余款项______元（人民币，简称RMB）应于合同生效之日起____日内支付完毕。
2.4 若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金按每日______%计算。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付完全部款项后____日内将该房屋交付乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应提供该房屋的产权证、房屋钥匙及相关使用凭证。
3.3 房屋交付前，甲方应负责该房屋的卫生清理及整理工作，确保房屋交付时达到良好状态。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利：
4.1.1 收取购房款项；
4.1.2 在乙方未支付全款前，甲方有权要求乙方提供支付进度的相关资料。
4.2 甲方义务：
4.2.1 确保该房屋产权清晰，未设置抵押及其他权利负担；
4.2.2 在约定期限内完成房屋的交付并办理产权过户手续。
4.3 乙方权利：
4.3.1 按合同约定及时支付购房款；
4.3.2 在房屋交付时，要求甲方履行交付义务。
4.4 乙方义务：
4.4.1 及时支付合同约定的房款；
4.4.2 配合甲方办理产权过户手续。

第五条 产权过户
5.1 双方应在甲方收到全额房款后的____日内共同到房地产登记中心办理产权过户手续。
5.2 产权过户所需的所有材料由甲方提供，若因甲方原因导致无法及时过户，甲方应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交房或交房时房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于合同解除、要求赔偿实际损失等。
6.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于已支付定金的没收。
6.3 违约金的具体金额应为合同总金额的______%或实际损失，依据具体违约情况由违约方承担。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
8.2 若协商无法解决争议，则应提交至甲方所在地人民法院，通过法律途径解决。

第九条 附则
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字）
日期：________________

乙方（买方）：_________（签字）
日期：________________