本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________________
身份证号/营业执照号：____________________________
联系方式：____________________________
地址：____________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓进行居住，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________________（具体地址）的一套精装公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的房屋面积为________平方米，包含以下设施：________（列举家具和家电等）。

第二条 租赁期间
租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________整），合计人民币________元（大写：________整），租金在每月的___号支付。
2. 乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________________
账户名：____________________________
账号：____________________________
3. 租金支付应确保在约定日期之前到账，逾期支付将按逾期金额的____%进行违约金的罚款。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本协议时支付押金人民币________元（大写：________整），押金将在合同期满后，甲方确认租赁物业无损坏且无未支付费用的情况下全额退还。
2. 若租赁期间物业出现损坏或未支付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照本协议约定如期交付租赁物业，保证租赁物业的合理使用及居住条件。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，确保物业的维护。
3. 甲方不得擅自更改租赁物业的外部和内部结构。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议的约定使用租赁物业，并享有安静使用权。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用，并保持租赁物业内外的整洁。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修或其他改变，需征得甲方同意。
4. 因乙方使用不当造成的物业损坏必须及时修复，并由乙方承担相应的修复费用。

第七条 租赁物业的维修
1. 租赁物业的日常维护及小修小补由乙方负责，甲方负责重大维修并在接到乙方的维修通知后及时处理。
2. 乙方发现物业存在安全隐患或重大问题时，应立即通知甲方，甲方应及时进行处理。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能依约交付租赁物业，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，除罚款外，甲方有权随时解除合同，并收回租赁物业。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而遭受的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、变更均应通过书面形式由双方签字确认。
2. 若出现不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同，双方互不追责。

第十条 合同的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满及所有费用结算完毕后终止。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。因本协议引起的争议由双方协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他规定
1. 双方在本协议中的联系方式及地址如有变更，应及时书面通知另一方。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________________
乙方（签字）：____________________________
日期：____年__月__日