协议编号：_________________

甲方（出售方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________

乙方（购买方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就北京市朝阳区二手房买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________
2. 房屋类型：__________________
3. 建筑面积：__________________平方米
4. 房屋产权证号：__________________
5. 现状：已满五年、唯一住房/非唯一住房(选择适用项)。

第二条 买卖价格
1. 双方约定本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________元（小写：__________________元）。
2. 甲方应确保所售房屋的价格不高于市场价格，并承诺该价格为真实交易价格，不存在其他隐性费用。

第三条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式进行付款：
（1）定金：乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________________元（小写：__________________元），甲方收到定金后，应向乙方提供收据。
（2）余款：乙方在办理房屋产权过户时支付余款人民币（大写）：__________________元（小写：__________________元），具体支付时间为：__________________。
2. 所有款项的支付应通过银行转账或其他合法渠道进行，甲方应在收到每笔款项后1个工作日内向乙方提供相应的收款凭证。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其为房屋的合法产权人，并拥有完全的处分权，确保房屋的权利状况清晰，未抵押、未查封。
（2）甲方应在收到款项后，配合乙方进行房屋的相关产权过户手续，并提供相关证件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。
（3）甲方有权按照约定价格收取房款，若乙方未按照约定付款，甲方有权解除合同并保留追索损失的权利。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实的房产信息及相关证明文件。
（2）乙方应按照约定时间支付房款，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
（3）乙方有权在合同生效后，要求甲方配合办理产权过户手续，确保过户顺利完成。

第五条 产权过户
1. 双方应在本合同签署之日起______个工作日内前往房产交易中心进行产权过户。
2. 产权过户所需的税费由双方协商承担，具体为：______________________________________。
3. 过户完成后，甲方应及时将房产证、权属证明等交付给乙方。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按照约定时间交付房屋或办理产权过户，乙方有权向甲方索赔违约金，违约金为未支付房款的______%。
2. 乙方如未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留对已交定金的追索权。
3. 违约方除需赔偿对方损失外，还应承担因违约行为所造成的法律费用及其他合理支出。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方不得随意变更或解除本合同，除非经双方协商一致并形成书面协议。

第八条 其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日