甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某小区的合法房产所有人，现同意将其所拥有的该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产交易及物业交接事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产具体地址：北京市朝阳区某小区___________号楼________室。
2. 房产类型：住宅，建筑面积：______平方米，房屋权属证书号码：_____________。
3. 房产现状：___________________（如是否提供家具、家电等）。

二、交易价格及支付方式
1. 该房产交易总价为人民币（大写）_____________元，折合人民币（小写）________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起______天内向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，折合人民币（小写）________元。
3. 其余房款应于______天内支付完成，甲方应在收到全款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
4. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应保证所出售房产的合法性、完整性，不存在抵押、纠纷等情况。
(2) 甲方应在乙方支付全款后及时协助乙方办理过户手续，提供相关资料。
(3) 甲方应在交接时向乙方提供房产的所有证明文件和相关配套设施的使用说明。
(4) 若甲方未能如约交房，须承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
(2) 乙方有权在房产过户前对房产进行实地勘查。
(3) 乙方在取得房屋交接后应主动办理水、电、气等相关费用的过户。
(4) 若乙方未依约付款或未按约定时间办理交接，须承担相应的违约责任。

四、物业交接
1. 物业交接时间：本合同签署并完成房款支付后______个工作日内进行物业交接。
2. 物业交接地点：上述房产所在小区的物业管理处。
3. 交接内容：双方应就房产的设施设备、家具、电器等进行清点，并签署物业交接清单。
4. 物业交接后，房产的所有权、使用权、收益权等全部转移给乙方，甲方不再承担物业管理相关的任何责任。

五、违约责任
1. 甲方如违反本合同约定，未能按时交房或提供房产资料，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为乙方所支出的合理费用及因违约而造成的损失。
2. 乙方如未按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理，不承担违约责任。

六、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
3. 合同的未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。
4. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日