甲方（卖方）：_______________
身份证号码/企业注册号：_______________
住址/注册地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码/企业注册号：_______________
住址/注册地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于：
1. 甲方为位于__________的城市中心新建公寓的合法所有者，具备对该公寓的出售权利。
2. 乙方希望购买该公寓，并同意按照本合同条款和条件进行购买。

因此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其合法拥有的城市中心新建公寓（以下简称“公寓”），出售给乙方。
公寓的基本信息如下：
1. 地址：__________
2. 面积：__________平方米
3. 产权证编号：__________
4. 结构类型：__________

第二条 购买价格及付款方式
1. 双方协商确定公寓的购买价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：
a. 定金：乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________）。
b. 余款：乙方应于交房之前，向甲方支付余款人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________）且在____年____月____日前支付完毕。
3. 所有款项的支付应通过银行转账或现金方式完成，具体账户信息由甲方提供。

第三条 交房及相关服务
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，将公寓交付给乙方，交房地点为：________________。
2. 交房时，甲方应提供以下文件：
a. 产权证
b. 房屋质量保证书
c. 相关的物业管理协议
3. 甲方应负责公寓的基础设施（如水、电、暖、气等）正常使用，并在交房之前完成所有必要的验收工作。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取约定的购买价格，并在收到全款后交付公寓和相关文件。
b. 甲方应确保公寓的权属清晰，没有任何抵押、纠纷等法律问题。
c. 甲方应保证提供的房屋符合国家和地方的建筑和环境标准。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交房时验收公寓，包括房屋质量、面积、配套设施等。
b. 乙方应按照约定的付款方式及时支付房款。
c. 乙方在交房后，享有公寓的使用权和处置权。

第五条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间支付购房款项，须每逾期一日向甲方支付合同总价款____%的违约金。
2. 如甲方未能按期交房，除因不可抗力因素外，甲方需向乙方支付合同总价款____%的违约金。
3. 若任一方因故意或重大过失导致的违约，需负责对另一方因此遭受的损失进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有条款。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：_______________