合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就城市中心两室一厅住宅及其家具及家电的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
1. 物业地址：城市中心，具体位置为_________
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用面积：_________平方米

二、租赁期限
本合同租赁期限自_________年____月____日至_________年____月____日，共计_________个月。因特殊情况，双方均可提前____天书面通知对方，以达成一致意见。

三、租金及其他费用
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月_________元（人民币大写：_________元整），租金采用____（现金/转账）的形式支付。
2. 押金：乙方在签订本合同时，应支付押金_________元，押金将在合同期满且乙方按合同要求退还住宅、家具及家电后全额退还。
3. 水电费：乙方应自行承担水、电、燃气等各类费用，且应按月支付，逾期将按日计算罚息。
4. 物业费：物业费包含在租金中，甲方负责缴纳。

四、家具及家电租赁内容
1. 甲方承诺在租赁的住宅内提供如下家具及家电：
（1）床：_________个；
（2）沙发：_________套；
（3）餐桌及椅子：_________套；
（4）电视：_________台；
（5）冰箱：_________台；
（6）洗衣机：_________台；
（7）空调：_________台；
（8）其他：_________。
2. 甲方应确保提供的家具及家电处于良好的使用状态，并在租赁期内应对其进行必要的维护和修理。
3. 乙方在租赁期内不得私自拆卸、改造或转租家具及家电，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）有权收取乙方的租金及押金；
（2）有权对乙方使用住宅、家具及家电的行为进行监督；
（3）应在租赁期内对物业、家具及家电进行必要的维护；
（4）确保在租赁期内履行供水、供电义务，并保证设施的正常运转。
2. 乙方权利与义务
（1）有权在合同期内独享租赁物业及其附属设施；
（2）有权得到甲方提供的正常物业、家具及家电使用；
（3）应按时支付租金及杂费；
（4）应合理使用物业，如有损坏，应及时通知甲方进行维修；
（5）不得擅自转租或转让该物业。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约提供租赁物业或家具家电，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期罚息，罚息为未支付费用的____%，并可要求乙方在_____天内支付逾期金额。
3. 如乙方在租赁期间擅自转租或改动住宅，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 逾期退还押金将根据实际情况扣除违约责任的相应费用。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除的条件包括但不限于：
（1）因不可抗力原因，导致不得不提前解除合同；
（2）一方违反合同，造成对方损失，且在通知后_____天内未能改正；
（3）双方协商一致。

八、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁双方应共同遵守，若因合同条款产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议应作为合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：_________
地点：_________