甲方（卖方）：________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：_______________________

乙方（买方）：________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就北京市朝阳区三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区________________________的三居室住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为____________________。
2. 该房屋的结构、产权、用途及配套设施符合国家和地方的相关规定，甲方保证该房屋无抵押、无争议、无欠款。如发现以上情况，甲方需承担相应的法律责任。

第二条 买卖价格
1. 该房屋的买卖总价为人民币（大写）______________元整（小写：¥________），乙方需在本合同签署时支付定金人民币（大写）______________元整（小写：¥________），余款将在合同约定的其他时间内支付。
2. 甲方在收到定金后，应当向乙方出具收据。支付的定金在正式交易完成后可用于抵扣房款总价。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金，支付方式为_____________。
2. 余款支付方式：乙方应在________年____月____日前将余款汇至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：________________
账号：__________________
3. 一旦甲方确认收到余款，甲方需在____日内将房屋相关证件及钥匙交予乙方。

第四条 交付与移交
1. 甲方同意在乙方支付余款后______日内，将房屋给予乙方交付，交付时须保证房屋的合法性与完整性。
2. 在交付时，甲方需向乙方提供以下文件：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋交接清单；
（4）相关费用缴纳凭证；
（5）其他必要的法律文件。
3. 在交接房屋时，乙方有权对房屋的家具及装修进行验收，若发现墙面、地面、门窗等严重瑕疵，乙方可要求甲方进行修缮，直至符合双方约定的标准。

第五条 家具及装修条款
1. 除房屋外，甲方还应将房屋内现有的家具、家电及装修一并转让给乙方，具体包括但不限于：
（1）床、沙发、餐桌椅；
（2）厨房家电（如冰箱、微波炉等）；
（3）空调、热水器等。
2. 双方需分别列明上述物品的具体品牌、型号及状况，作为合同附录。
3. 甲方保证转让的家具及家电为合法购置，且无任何瑕疵；若有损坏或故障，甲方需负责相应的维修或赔偿。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证其为该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利；
（2）在乙方支付余款后，及时配合签署相关文件，完成房屋的过户手续；
（3）在交房时确保房屋及家具完好无损，如有隐患及时告知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权对房屋及其家具进行验收；
（2）按时支付购房款项及相关费用；
（3）在约定的交付时间内接收房屋。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为房屋总价的______%。
2. 若乙方未能按约支付购房款，须向甲方支付违约金，金额为未支付部分的______%。
3. 在发生违约后，守约方有权要求违约方承担损失赔偿责任。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。
3. 任何一方如需变更或解除合同，必须提前______天通知对方，并协商解决。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若有争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日