合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

为保障双方的合法权益，根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就市中心精装修两室一厅公寓（以下简称“该房屋”）的买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 所在地址：____________________
2. 建筑面积：______________平方米
3. 活动面积：______________平方米
4. 产权性质：______________
5. 房屋类型：精装修两室一厅
6. 房屋现状：____________________

二、交易价格
1. 该房屋总售卖价格为人民币（大写）______万（小写）￥______。
2. 乙方应于本合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币（大写）______万（小写）￥______。
3. 余款人民币（大写）______万（小写）￥______，乙方应于过户手续办理完毕之日起___个工作日内支付。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房屋产权清晰、无抵押、无纠纷，能依法转让。
2. 甲方应书面通知乙方关于房屋使用情况及相关不利影响事项，包括但不限于法律纠纷、房屋瑕疵等。
3. 甲方应在合同签署后___个工作日内配合乙方办理相关的房产过户手续。
4. 甲方应在乙方支付余款后，将房屋交付给乙方，并承担交房过程中的安全责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签订合同后，对该房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况及相关信息。
2. 乙方应按约定时间支付定金及余款，如逾期支付，甲方有权解除合同并保留相关的违约责任追索权。
3. 乙方在双方约定的时间内办理过户手续，若因为乙方原因延误，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。
4. 乙方应合理使用该房屋，不得进行违法活动，且应遵守小区管理规定。

五、房屋交付及过户
1. 甲方应确保在合同约定的交房时间内，将房屋及房产证、钥匙、相关维修及使用说明资料等交付乙方。
2. 过户手续的办理，由甲方和乙方共同前往房屋所在地房地产交易中心进行，确保双方在国家相关法律法规框架内完成产权过户。

六、违约责任
1. 若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋，甲方应按照合同总金额的___%向乙方支付违约金。
2. 若因乙方原因未能按时支付房款，乙方需向甲方支付其已支付定金的___%作为违约金。
3. 在违约责任发生后，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失。

七、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需修改或补充，需经双方书面同意。

九、其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规处理。
3. 甲乙双方在此确认，在签订本合同前已对本合同的条款及内容进行了充分的理解与商议，并愿意遵守本合同的全部内容与约定。

甲方（卖方）：________________（签字）
乙方（买方）：________________（签字）

日期：____年__月__日