甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

丙方（中介机构）：__________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方（以下简称“买卖双方”）及丙方（中介机构）在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就北京市朝阳区房屋买卖及交易服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________________
1.2 房屋类型：______________________
1.3 建筑面积：______________________平方米
1.4 使用性质：______________________
1.5 房屋权属情况：_________________________________
1.6 房屋内部设施：_________________________________

第二条 成交价格与付款方式
2.1 成交价格为人民币（大写）：______________________元（小写：¥______________________元）。
2.2 买方应于本合同签订之日起____日内，将总价____%的定金交付给卖方，定金为人民币（大写）：______________________元（小写：¥______________________元）。
2.3 买方在交付定金后的____日内，应支付房屋总价的____%作为首付款，金额为人民币（大写）：______________________元（小写：¥______________________元）。
2.4 剩余房款应在签署正式过户文件后____个工作日内支付。逾期支付将按合同约定的违约责任处理。
2.5 交易费用（包括但不限于中介费、税费等）由买卖双方根据实际情况负担，具体分担比例在本协议签署前由双方协商确认并在本协议中明确。

第三条 房屋交付
3.1 卖方应于交易款项支付清楚后____日内，将房屋及相关资料交付给买方。
3.2 房屋交付时，卖方需将房屋交付状况、设备设施及相关证件（如房产证、土地证等）一同交给买方。
3.3 卖方应保证交付的房屋处于良好状态，无任何产权纠纷及法律诉讼风险。

第四条 权利义务
4.1 卖方的权利与义务：
4.1.1 有权按本合同约定收取房款。
4.1.2 应如实告知买方房屋的产权状态及其他相关信息。
4.1.3 自行承担因房屋具体状况引起的争议及法律责任。

4.2 买方的权利与义务：
4.2.1 有权按合同约定向卖方索取房屋及相关资料。
4.2.2 应按时支付相应的房款，并承担相应的交易费用。
4.2.3 有责任对所购房屋的状况进行核实。

4.3 中介机构的权利与义务：
4.3.1 应协助甲乙双方进行信息的沟通与交易的全过程。
4.3.2 收取甲乙双方约定的中介费用，并提供相应的服务。
4.3.3 维护交易的中立性，公正行使中介职能。

第五条 违约责任
5.1 若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。
5.2 若买方未按约定支付相应款项，则应向卖方支付相当于未支付款项____%的违约金。
5.3 若一方违约，守约方有权要求违约方继续履约或赔偿损失，所需费用包括但不限于诉讼费、律师费等。
5.4 如因不可抗力因素导致违约，一方需及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第六条 协议的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章后生效。
6.2 本协议的变更或补充需采用书面形式，经双方确认后方可生效。
6.3 任何一方不得单方面解除本协议，除非发生不可抗力事件或法律规定的情形。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
8.1 本协议共______份，甲方、乙方及丙方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的未尽事宜，按有关法律法规及交易惯例予以补充。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________________（签字）
日期：____年__月__日

丙方（中介机构）：_______________（签字）
日期：____年__月__日