甲方（卖方）：[甲方姓名或公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名或公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为城市中心新建住宅项目（以下简称“该项目”）的合法所有者，乙方有意购买该项目内的住宅单位，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该项目住宅单位的买卖达成如下协议：

一、合同标的
1. 合同标的为位于[具体地址]的新建住宅单位（以下简称“标的物业”），房屋产权证号：[产权证号]，建筑面积约[建筑面积]平方米，房屋类型：[房屋类型]，楼层：[楼层]。

二、买卖价格
1. 本合同标的物业的总价格为人民币[价格]元整（大写：[大写价格]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[付款期限]内，支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]），作为本合同的履行担保。
3. 乙方须在[签署合同后多少天]日内，支付余款人民币[余款金额]元整（大写：[大写余款金额]），甲方将在收到余款后[交房时间]日内将房屋交付给乙方。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保其对标的物业拥有合法的所有权，并保证该房产没有任何权利瑕疵。
1.2 甲方应按时向乙方交付房屋，并提供必要的产权证明文件。
1.3 甲方有权在合同生效后，从乙方处获得相应的支付款项。
1.4 甲方应对此次交易提供必要的协助，包括配合办理产权过户相关手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在约定的时间内检查标的物业的具体现状，确保其符合合同约定的条件。
2.2 乙方应按本合同约定时间、方式支付房款，并承担相应的税费。
2.3 乙方应尽快办理产权过户及相关手续，并对产权过户所需材料的真实性负责。
2.4 乙方应对该物业在交付后的使用、管理负全责。

四、合同条款
1. 交付条款：甲方应在乙方支付完全部房款后，依据双方约定的时间，将房屋的钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 产权转移：本合同签署后，甲方应协助乙方办理该物业的产权登记手续，乙方应承担相关费用。
3. 装修条款：
3.1 标的物业为毛坯房，乙方应自行决定装修方案。
3.2 乙方在装修前应提前通知甲方，任何装修须符合当地相关法律法规及小区管理规约。
4. 交房条件：甲方需保证交付的房屋符合双方约定的结构、设施等内容；若有不符合的情况，乙方有权要求甲方限期整改。
5. 不可抗力：如因自然灾害、战争等不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决方案。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额1%的违约金，且乙方有权选择解除合同或要求继续履行合约。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项5%的违约金，并可要求解除合同。
3. 如任何一方违反本合同的其他条款，应承担给对方造成的一切损失及相应的经济赔偿。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同终止条件：双方达成一致，解除合同；或因不可抗力导致合同无法继续履行。

七、争议解决
1. 本合同的履行及解释过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向[指定的仲裁机构或法院]提请诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及相关政策执行。
2. 合同的任何修改、补充应以书面形式经甲乙双方签字确认后方可生效。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：