甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区____________号房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区____________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产建筑面积为_______平方米，房屋用途为___________，房屋权属证书编号为____________。
1.3 该房产现状及附属设施：（详列房屋的现状、装修情况、附属设施等）。

第二条 房屋买卖价格
2.1 双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）__________________元（小写：¥_________）。
2.2 乙方应于签署本协议后___个工作日内，将成交价格的______%（人民币（大写）__________元，小写：¥_________）支付给甲方作为定金。
2.3 定金支付后，双方应共同签署补充协议，明确后续支付条款及时间。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在合同生效之日起_____个工作日内，向甲方支付成交价格的剩余部分，即人民币（大写）______________元（小写：¥_________），并支付相关税费及过户费。
3.2 付款方式可采用银行转账或现金支付，具体方式由双方另行协商确定。

第四条 过户手续
4.1 在乙方支付完毕全部房款及相关费用后，甲方应协助乙方办理该房产的产权变更登记手续。
4.2 双方应在___个工作日内共同前往房产管理部门提交过户申请，并提供必要的资料，确保过户手续的顺利进行。
4.3 甲方在办理过户手续时需提供相关证件，包括但不限于：房屋权属证书、身份证明、婚姻状况证明等。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设定抵押、未有争议及未涉及法律纠纷。
5.2 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息及资料，并承诺在过户过程中不隐瞒任何可能影响交易的事项。
5.3 甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致无法过户，甲方承担相应的违约责任。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权要求甲方提供该房产的真实信息及相关证件，并享有对房产的合理使用权。
6.2 乙方应按时支付房款及相关费用，如因乙方原因导致未按时付款，甲方有权解除本合同，并保留追索权。
6.3 在完成房款支付后，乙方承担该房产的管理责任，若发生物业管理费用未缴或其他责任，乙方应承担全部责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违反本合同条款，未能按时交付房产或房产存在产权缺陷，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付实际损失（包括但不限于定金的双倍赔偿）。
7.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并对乙方所支付的定金不予退还。
7.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方应给予理解，但需及时通知对方。

第八条 附则
8.1 本合同一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
8.2 本合同未尽事宜由双方另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及争议解决适用中国法律，如有争议，双方应先行友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同文本
9.1 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日