甲方（出租方）：___________
联系方式：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
联系方式：___________
地址：___________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，经双方协商一致，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁物及租期
1.1 甲方同意将位于城市中心的____号公寓出租给乙方，公寓为一居室，建筑面积____平方米，设施齐全。
1.2 租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元（按租期12个月计算）。
2.2 乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 租金支付应使用银行转账的方式，甲方账号如下：
账户名称：___________
银行名称：___________
账户号码：___________

第三条 保证金
3.1 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付保证金人民币____元，该保证金将在租赁期满后，乙方没有违约情况的情况下全额退还。
3.2 保证金不计利息，俟乙方结清所有费用后于租期满之日起______个工作日内退还。

第四条 房屋及设施维护
4.1 甲方应确保公寓及其设施在租赁开始时处于良好状态，并提供基本家具及家电。
4.2 乙方有义务爱护公寓及其设施，若因乙方使用不当造成的损坏，需负责修复或赔偿。
4.3 公寓内的设施、设备如需修理，乙方应及时通知甲方，由甲方负责处理。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权使用公寓及其附属设施，包括正常享用水、电、气等公用事业。
5.2 乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。
5.3 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或移交房屋使用权。
5.4 乙方不得在公寓内从事非法活动，以及影响他人正常居住的行为。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但须提前____天通知乙方。
6.2 甲方应对公寓及其设备的正常使用和维护负责，及时解决乙方的合理需求。
6.3 甲方如需出售公寓，应提前____天通知乙方，并保障乙方的优先购买权。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，违约方需赔偿对方因此造成的所有损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。
7.3 甲方如未能维持公寓及设施的正常使用，导致乙方无法居住，乙方可提出解除合同，并要求赔偿。
7.4 如乙方私自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 终止合同
8.1 租赁期间内，如乙方需提前解约，需提前____天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
8.2 甲方如需提前解除合同，需提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的相应租金。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

本合同经甲乙双方自愿签署，以上各条款经双方充分理解与同意，特此签署。

甲方（出租方）签字：___________
日期：___________

乙方（承租方）签字：___________
日期：___________