合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心二手房买卖及相关服务达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 产权证编号：_____________________
3. 房屋类型：_____________________
4. 建筑面积：_____________________平方米
5. 契税评估价值：___________________元

二、买卖价格与支付方式
1. 本合同总价为人民币___________元（大写：___________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元），该定金在合同生效后视作购房款的一部分。
3. 余款人民币___________元（大写：___________元）须于房产过户当天一次性付款，即乙方在房产过户时需将余款支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
银行：_______________
账户名：_____________
账号：_______________

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售的房屋产权清晰、证件齐全，且无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，包括但不限于办理过户手续、提供房屋钥匙及相关证件。
（3）甲方如未按照约定交付房屋，应向乙方支付合同总价_________的违约金。
（4）甲方享有按约收取购房款的权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定向甲方支付购房款，并及时协助办理过户手续。
（2）乙方有权对房屋进行实地查看，并在必要时聘请专业机构对房屋进行评估。
（3）若发现房屋存在隐瞒的瑕疵或法律问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。
（4）若乙方未按时付款，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

四、房屋交付与过户
1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态。
2. 双方须于房屋交付之日共同到当地房地产登记中心办理过户手续。
3. 所有因过户产生的费用，包括但不限于契税、手续费等，均由乙方承担。

五、违约责任
1. 一方如未按照本合同共有约定履行义务，违约方应向对方支付合同总价____%的违约金。
2. 若甲方未能提供清晰的产权证明或存在法律纠纷，乙方可选择解除合同，甲方需全额退还乙方已支付的购房款，并赔偿相应损失。
3. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同并收取已支付的定金作为违约金。

六、协议的生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方均不得单方面解除合约。
2. 合同的任何变更、补充或废止应以书面形式经双方协商一致后方可生效。

七、争议的解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同经双方认真阅读并理解后签字盖章，双方均确认合同内容真实、合法。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：_____________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：_________________
签字：_____________________
日期：____年____月____日

见证人（如有）：
姓名：_____________________
签字：_____________________
日期：____年____月____日