甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则上，就上海市中心某二手房（以下简称“该房产”）的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落：上海市中心________小区，_________号楼_______室。
1.2 房产性质：住宅
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 产权证号：________________

第二条 买卖价格
2.1 双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：____________元）。
2.2 本合同签署后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：____________元），以示诚意。
2.3 定金在本合同成立且生效之时，定金可抵作购房款的一部分。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日起________日内，向甲方支付购房款余款人民币（大写）：_______________（小写：____________元）。
3.2 付款方式为：________________（如银行转账、现金支付等），付款账户为：______________。
3.3 甲方应在收到购房款后________日内，提供收据及相关证明材料。

第四条 交付时间及方式
4.1 甲方应在乙方支付全部房款后________日内，将该房产及其相关产权证、手续、钥匙等交付给乙方。
4.2 在交房时，甲方应确保房产的使用状态良好，不存在影响房产使用的欠款、纠纷等问题。

第五条 家具家电转让
5.1 甲方同意将房屋内的家具家电一并出售给乙方，具体包括：
1）__________（例如：沙发、床、餐桌、冰箱等）
2）__________（例如：空调、洗衣机、电视等）
5.2 家具家电的转让价款为人民币（大写）：_______________（小写：____________元），该款项应于房款支付时一并支付。
5.3 甲方保证所转让的家具家电在使用上符合安全标准，且产权清晰，不存在任何抵押或纠纷。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
1）甲方应确保房产及其附属设施、家具家电的完整无损，交房时应达到良好状态。
2）甲方需提供所有相关的产权证明、房屋交接及交易过程中必需的材料。
3）在乙方履行本合同的过程中，甲方不得以任何理由干扰乙方的合法权益。
4）如甲方将房产权转让给他人，须事先征得乙方同意。

6.2 乙方的权利与义务：
1）乙方有权在房屋交接完成后，全面使用该房产及其家具家电。
2）乙方应按合同约定及时支付购房款项及相关费用。
3）乙方需对所购买的家具家电在交付后负责使用和维护，不得因个人原因损坏而要求甲方承担责任。
4）如因乙方原因导致房产产生权益纠纷，乙方应承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交房，需向乙方支付购房款每日______%的违约金，至实际交房之日为止。
7.2 如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
7.3 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
8.2 合同生效后，双方在履行过程中如有变更，应以书面形式协商一致，并签署补充协议。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、执行及相关争议应适用中华人民共和国法律。
9.2 双方如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面协议。
10.2 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日