本协议由以下双方于2023年11月1日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的办公空间合法拥有者。
2. 乙方希望租赁该办公空间以进行合法的商业活动。

经双方协商一致，达成如下条款：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将其位于______________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的使用面积为_______平方米，包含必要的配套设施、公共区域及停车位。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自2023年11月1日至2024年11月1日。
2. 租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为________元（人民币）整，按月支付。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行账户名称：____________________
银行账号：_________________________
3. 租金如因政府政策或市场原因调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付作为保证金的金额，保证金为_______元（人民币）。
2. 若合同期满，乙方按时退还租赁物业且无损坏，甲方应于租赁期结束后______日内无息退还保证金；如有损坏，甲方有权从保证金中扣除相关修复费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应在合同签署后及时交付租赁物业，并确保物业符合租赁用途。
(2) 甲方应负责租赁物业的基础设施维修和维护，确保乙方正常使用。
(3) 甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行合理检查，但应提前通知乙方。
(4) 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违约。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并根据租约约定从事商业活动。
(2) 乙方应及时支付租金及其他应付费用，遵守相关法律法规。
(3) 乙方若需对租赁物业进行装修，须提前书面通知甲方并取得同意，装修后应恢复原状。
(4) 乙方应妥善保管租赁物业，使用结束后应将物业恢复至良好状态。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时交付租赁物业，应赔偿乙方因此产生的实际损失。
3. 若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方可选择解除合同并要求乙方承担违约金，违约金为未付租金的____%。
4. 若任一方遭遇不可抗力导致合同无法履行，须在事发生之日起____日内通知另一方，双方应协商处理。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同条款如需变更或解除，须经双方书面协议。
2. 在租赁期内，任何一方如因特殊情况需解约，须提前____天通知另一方。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并书面补充。
2. 本合同的任何修改或补充均须采用书面形式，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________