甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京朝阳区的高档公寓的合法所有者，房产证号为：____________________，建筑面积为______平方米。
2. 乙方有意购买该房产，经过协商，双方达成如下协议。

第一条 交易房产的基本信息
1.1 交易房产地址：北京朝阳区_____________小区______栋______单元______室；
1.2 房产类型：高档公寓；
1.3 房产总面积：______平方米，产权清晰无任何纠纷；
1.4 房产附赠物品（如家具、电器等）：_________________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本次交易总价为人民币（大写）_________元（小写：￥_________）；
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥_________），该定金在购房款中抵扣；
2.3 余款人民币（大写）__________元（小写：￥_________）须在产权过户前______个工作日内一次性支付给甲方指定账户；
2.4 支付方式为银行转账，甲方需提供有效的收款账户信息。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于收到全款后的______个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续；
3.2 甲方需提供有效的房产证、身份证明及其他必要的文件，确保过户顺利进行；
3.3 过户费用由_______（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税等相关费用。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权收取本合同约定的房款及相关费用；
4.1.2 确保房产的合法性及产权清晰，不存在抵押或其他权利负担；
4.1.3 在合同约定的时间内，协助乙方办理过户及交付手续；
4.1.4 如因甲方原因导致过户失败，甲方需全额退还乙方已支付的定金及房款；

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 有权按时取得该房产的所有权及使用权；
4.2.2 需如约支付交易款项，并提供必要的手续及资料；
4.2.3 在售房过程中不得对房产进行损坏、污染等不当行为；
4.2.4 如因乙方原因导致过户失败，定金不予退还。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能按照本合同规定履行义务，均属违约，应承担违约责任；
5.2 违反支付义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期支付款项的______%；
5.3 由于一方违约导致合同无法履行，守约方有权追究违约方的经济损失，损失包括但不限于房价升值、相关费用等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
6.2 合同生效后，双方均不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致；
6.3 合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式经双方签字确认。

第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
7.2 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理；
7.3 双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日