城中心豪华二手房买卖合同（带家具及过户服务）

甲方（卖方）：______________________
身份证号码/注册号码：_______________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码/注册号码：_______________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为城中心一处豪华二手房的合法所有者，愿意以一定价格将该房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产。基于双方的充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：____________________________________
2. 房产性质：____________________________
3. 房产面积：_______平方米
4. 房产结构：____________________________
5. 房产楼层：_______层
6. 产权性质：____________________________
7. 隶属小区：____________________________

二、家具及其他附属物品
1. 合同包含的家具及家电清单（详见附录一）。
2. 甲方保证所列家具及家电在交付时完好无损，正常使用。
3. 除附录一中明示的物品外，甲方不再负责其他附属物品的交接。

三、合同价格及付款方式
1. 房产总价：人民币_____________万元（大写：_____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金__________万元（大写：_____________），定金抵入总房款。
3. 余款__________万元（大写：_____________）应于房产交接时支付，划入甲方指定账户。
4. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。

四、过户服务及流程
1. 甲乙双方应于本合同签署之日起_______日内，协同进行房产过户相关手续。
2. 过户所需的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。
3. 甲方应提供必要的资料和信息以便利过户，包括但不限于身份证明、房产证、购房合同等文件。
4. 过户完成后，甲方应按约定时间将房产交付给乙方，确保乙方顺利入驻。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应确保其出售的房产无抵押、无纠纷、无产权争议，并具有合法的产权证明。
2. 甲方应诚实告知乙方房屋的真实情况及可能存在的隐患，如开发商未解决的房屋质量问题、债务纠纷等。
3. 甲方在合同履行期间不得擅自转让该房产或进行其他影响交易的行为。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后，对房产进行实地 inspection，确保房产状况符合预期。
2. 乙方应按约定支付房款，配合甲方办理过户手续。
3. 乙方不应在未得甲方同意下，对房产进行翻修、装修等行为，直至产权过户完成。

七、违约责任
1. 如甲方未能按照约定交付房产，乙方可选择解除合同并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方拒绝支付房款或未能按照约定付款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并可要求乙方承担因此产生的相关费用。
3. 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应友好协商，合理解决损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，除非经双方协商一致并书面确认。
2. 在合同履行过程中，如发生重大变故，致使合同无法继续履行，双方应及时沟通、协商解决方案。

九、争议的解决
1. 合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同共_______页，一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何补充条款均应以书面形式作出，并附于本合同后。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

附录一：家具及家电清单
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
4. ______________________________
5. ______________________________

（以上仅为示例合同，具体内容及条款需根据实际情况进行调整。）