甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
地址：______________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
地址：______________

鉴于甲方为某城市的豪华公寓合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方在平等自愿的基础上，就公寓买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产名称：某城市豪华公寓
2. 房产地址：_________________
3. 房产证号码：_________________
4. 房产类型：住宅
5. 建筑面积：______平方米
6. 套内面积：______平方米
7. 房屋用途：居住

二、买卖价格
1. 本次交易的总价为人民币（大写）_________________，（小写）________。
2. 乙方应在本合同签署后的________日内支付定金人民币（大写）_______________，（小写）________。
3. 余款人民币（大写）_________________，（小写）________应在______年____月____日以前，支付到甲方指定账户。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保所出售的房产具备合法的产权，且无任何权利瑕疵或抵押债务。
1.2 甲方应在收到乙方支付的全部款项后，配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
1.3 甲方应保证房产在交付时处于良好状态，包括但不限于设备完好、无漏水或其他影响使用的缺陷。
1.4 如甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按约定时间支付房款，且不得无故延迟付款；
2.2 乙方有权在房款支付完毕后，依法获得房产的所有权和使用权。
2.3 乙方在入住前有权对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。
2.4 乙方在交付之前，不得擅自对房产进行改动或装修。

四、交付与过户
1. 甲方应于本合同约定的交付期限内，将房产及相关凭证交付给乙方。
2. 交易过户手续应在乙方支付完款项后______日内办理。
3. 双方应共同负责办理过户所需的各项手续及费用，具体费用分担比例为甲方_______%，乙方_______%。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房产，需赔偿乙方相当于房产总价______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，需支付甲方相当于欠款总额______%的违约金。
3. 在违约情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此而造成的损失。

六、合同的解除
1. 本合同在下列情况下可被解除：
1.1 双方协商一致；
1.2 一方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；
1.3 因不可抗力导致合同无法执行。
2. 合同解除后，违约方应承担相应的损失赔偿责任。

七、争议解决
1. 合同双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，可以通过补充协议方式商定。补充协议与本合同具有同等效力。
4. 合同中如有条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：____________ 日期：______年____月____日