甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_______________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_______________
住址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市中心三居室的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息
1. 租赁房屋位置：北京市中心，具体地址为：__________________。
2. 房屋性质：三居室，建筑面积________平方米，房屋结构________。
3. 房屋设施：包括但不限于：家具、家电、网络等，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2. 乙方需在合同签署之日起____日内支付租金，若未按时支付，应支付逾期付款的利息，利息按照逾期金额的____%计算。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的第____天前将租金转账至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：_______________
账户号码：_______________
开户人：_________________

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）负责提供符合相关安全、卫生标准的房屋及配套设施。
（2）不得随意进入乙方租住的房屋，除非事先通知乙方，且得到乙方同意。
（3）按约定时间提供房屋相关维修，确保房屋及设施的正常使用。
（4）在租赁期间，不得随意提高租金，必须提前____个月通知乙方。
（5）保护乙方的居住权益，确保乙方的生活不受侵犯。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权依法使用租赁房屋，不得随意改变房屋结构或用途。
（2）按时支付租金及其他约定费用。
（3）在租赁期间，有权请求甲方对房屋进行必要的维修与维护。
（4）不得将房屋擅自转租、转借给他人，需经甲方书面同意。
（5）保持房屋内的整洁，负担因过失或故意造成的损害赔偿责任。

五、房屋维修
1. 租赁期间，房屋的日常维护与小修小补由乙方负责（如灯泡、更换水龙头等）。
2. 大型维修、因房屋本身质量问题造成的损坏由甲方负责。
3. 如有紧急维修情况，乙方需第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内到场处理。

六、违约责任
1. 甲方如未能按约提供房屋或违反合同其他约定，需支付乙方租金____倍的赔偿金。
2. 乙方如未能按时支付租金或违反合同其它约定，应支付甲方租金____%的违约金。
3. 双方任何一方如需提前终止合同，须提前____个月书面通知对方，未按约定通知的，须向对方支付____个月租金作为赔偿。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期内，双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方不得随意变更或解除合同。

八、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年___月___日