甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产所有人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上签订本协议，共同遵守以下条款：

第一条 房产基本信息
1. 甲方同意将其位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的基本信息如下：
- 产权面积：______________平方米
- 房屋产权证号：_____________________
- 房屋类型：__________________________
- 房屋结构：__________________________
- 建成年份：__________________________
- 附属设施：__________________________（如车位、储藏室等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方确认该房产的总买卖价格为人民币________________元（￥___________）。
2. 乙方应在签订本协议时支付定金______元，余款_______元应于交房前_______日内支付完毕。
3. 付款方式：
- 定金支付方式：__________________
- 余款支付方式：__________________
4. 定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，须双倍返还定金给乙方。

第三条交房时间与条件
1. 甲方应于_______年_______月_______日将该房产交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋空房并状态良好，以符合买卖双方约定的条件。
3. 甲方应提供房屋的相关文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、物业管理相关文件等。
4. 乙方在收房前有权对房屋进行检查，如发现与约定不符，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行修缮。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应如实告知该房产的所有权及权利状况，保证其出售该房产的合法性。
- 甲方负有按时交房和提供相关文件的义务。
- 甲方有权在合同条款约定的情况下收取买房款项。
2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按时支付房款，保障合同条款的履行。
- 乙方在收房前有权查看房屋并提出合理要求。
- 乙方应自收房之日起，承担房屋的所有权利和义务，包括缴纳相关物业费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，应支付乙方合同总价_____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方合同总价_____%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致的违约，仅免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 因违约导致的损失赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等，违约方应承担。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 无论约定的交房时间，均不得违反当地法律法规及相关政策。
3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 任何修改、补充或附加条款，均须由双方书面确认，并作为本合同的有效组成部分。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议交房及买卖条款的细节，未尽事宜由双方友好协商解决。甲、乙双方确认已充分理解本协议的全部内容，自愿签署。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：_________________

乙方（买方）签字：_________________ 日期：_________________