甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________________的二手房屋的合法所有人，愿意将上述房屋及其附属的家具、家电等相关附件出售给乙方；乙方有意购买上述房屋及相关附属物。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：____________________
1.2 房屋性质：____________________
1.3 建筑面积：____________________平方米
1.4 房屋结构：____________________
1.5 产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第二条 附属家具、家电及其他附件
2.1 随房销售的家具、家电包括但不限于：
（1）沙发：型号____________，数量___；
（2）餐桌：型号____________，数量___；
（3）空调：品牌____________，数量___；
（4）冰箱：品牌____________，数量___；
（5）电视：品牌____________，数量___；
（6）其它附件：____________________。
2.2 甲方应保证上述家具、家电及其他附件在交付时为完好状态，无损坏、缺失。

第三条 购房价格及支付方式
3.1 本合同所述房屋及附属物总价为人民币（大写）_______________元（小写：___________元）。
3.2 乙方应支付定金：人民币（大写）_______________元（小写：___________元），定金在本合同签署后__个工作日内支付。
3.3 余款人民币（大写）_______________元（小写：___________元）应于确认过户日（临时约定自____年__月__日）前__个工作日内一次性支付。

第四条 产权过户
4.1 双方同意在国家有关部门办理房屋产权过户登记手续，甲方应协助乙方办理所有相关手续，确保过户的合法性和顺利完成。
4.2 过户过程中产生的相关费用（如契税、交易手续费等），由甲方和乙方各自承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）保证所售房屋及附属物的合法性，确保无任何法律纠纷；
（2）在约定时间内配合乙方办理过户手续；
（3）在交房时，交付房屋及附属物，并确保其完好；
（4）如未按约定履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 乙方权利与义务：
（1）按时支付购房款及其他费用；
（2）在约定时间内提出房屋检验要求；
（3）在确认房屋及附属物符合约定后，及时办理过户手续；
（4）如未按约定履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属物，应向乙方支付合同总价______%的违约金。
6.2 如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付合同总额______%的违约金。
6.3 如因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
7.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第八条 争议的解决
8.1 双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，按照相关法律规定及双方的补充协议执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________