合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（房东）：________
身份证号码：____________________
地址：______________________________
联系电话：________________________

乙方（租客）：________
身份证号码：____________________
地址：______________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循公平、自愿原则，甲乙双方就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于城市中心的两室一厅住宅出租给乙方使用，该物业地址为：______________________________.
1.2 该物业内配备家具和家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附件（附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币______元（大写：____元整），租金支付方式为每月支付。
3.2 租金应在每个月的____日前通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账号：___________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日支付押金人民币______元（大写：____元整）。
4.2 押金在租赁期满且无损坏及未缴纳费用的情况下，甲方应于租赁期满后____个工作日内全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证该物业的合法性和适用性，并确保在合同有效期内，乙方能正常使用物业。
5.2 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前____天通知乙方。
5.3 甲方应负责物业内家具和家电的正常维护，如因设备老化导致的故障，甲方需负责维修或更换。
5.4 甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用该物业及随附的家具和家电。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护物业内的设施和设备，爱护物业及其附属设施。
6.3 乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行装修。
6.4 乙方在租赁期间，因自身原因造成的家具家电损坏，需负责赔偿或协商解决。
6.5 乙方如需提前退租，应提前____天书面通知甲方，租金不予退还。

第七条 违约责任
7.1 甲方逾期收取租金的，需按逾期部分每日支付租金的______%作为违约金。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需按逾期金额的______%支付违约金。
7.3 任一方违反合同约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 合同生效后，双方如需变更合同的部分条款，须书面协商一致并签署附加协议。
8.2 本合同由于不可抗力等因素导致无法继续履行的，双方应及时协商处理。
8.3 任何一方在特定情况下可提前解除合同，但需提前____天书面通知另一方。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及各项义务履行完毕之日终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
10.2 如因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成时可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日