甲方（房东）：____________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

乙方（租户）：____________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于城中心的三居室房产进行租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产
租赁房产位于：_______________________，房产性质为住宅，建筑面积为______平方米，配备家用电器和家具，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方希望续租，须在租赁期满前______天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，乙方应于每月____日前将租金转入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：____________________
账号：______________________

2. 租金包含物业管理费、水电费、网络费等，但不包括乙方自行使用的超出正常范围的水电费及其它额外费用。

第四条 押金
乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金______元，作为履约保证金。在租赁关系终止后，甲方应在______日内，将押金无息退还乙方，若因乙方原因导致房屋损坏，费用从押金中扣除。

第五条 房屋使用
1. 乙方承诺该房屋仅用于家庭居住，不得改变用途，未经甲方同意不得转租或分租。
2. 乙方不得擅自对房屋进行装修或改建，如需进行应提前获得甲方书面同意。
3. 乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，出现故障应及时通知甲方处理。

第六条 房屋交付和返还
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方，交付时应保证水、电、网络、燃气等设施正常使用。
2. 租赁期满或提前解约时，乙方应将房屋按时归还甲方，房屋应保持良好状态，若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 任一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分金额的______%。
2. 若乙方在租赁期内提前退租，应提前______天通知甲方，未通知将收取相当于______个月租金的违约金。
3. 若甲方因故未能按期交房，乙方有权要求甲方按未交房天数的______%支付租金补偿，且乙方可选择解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，不得随意变更，变更应以书面形式经双方签字方可生效。
2. 在租赁期间如因不可抗力因素导致房屋不能使用，任何一方均可解除合同，双方免于承担违约责任。

第九条 争议解决
本合同在履行中，如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

附件：房屋设施清单及租赁相关说明。