甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于，甲方为该城市中心区域内商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺以开展商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁地址：甲方同意将其位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业面积：__________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2 租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式：乙方应通过转账、支票等方式，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________

第四条 装修支持条款
4.1 装修补贴：甲方同意为乙方提供装修支持，具体为：甲方将提供不超过人民币__________元（大写：__________元整）的装修补贴，用于租赁物业的装修。
4.2 装修设计：乙方需在装修前至少提前____天向甲方提交装修方案，甲方须在____个工作日内予以审批。
4.3 装修责任：乙方应在装修过程中遵循相关法律法规，确保安全施工，并对其造成的任何损害负责。
4.4 装修完成后，乙方需自行承担物业设施的保养与维护责任。

第五条 租金调整条款
5.1 租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场情况每______年对租金进行调整，调整幅度不超过当时市场租金的______%。
5.2 调整通知：甲方应于调整日前的____个月书面通知乙方，乙方对此应予以确认。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.1.2 甲方应保证乙方在租赁期内享有正常使用租赁物业的权利。
6.1.3 甲方有责任在乙方提出的合理建议或需求下，协助乙方解决租赁物业内的相关问题。
6.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非存在紧急情况或经乙方同意。

6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
6.2.2 乙方应如期支付租金及其他约定费用。
6.2.3 乙方需妥善保管租赁物业，不得擅自改变物业结构。
6.2.4 乙方对装修后的物业进行保养和维护，若因乙方使用不当造成的损坏，应及时修复，并承担相应费用。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方腾退物业。
7.3 如甲方未按照合同约定提供物业，乙方有权要求甲方改正，并视情况要求赔偿损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、补充或终止，均需经过双方书面协议。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 法律适用与争议解决
9.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日
盖章：
（甲方盖章） （乙方盖章）