合同编号：_________________

签订地点：_________________

签订日期：______年____月____日

买方（以下简称甲方）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________

卖方（以下简称乙方）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________

依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方出售其在城市中心拥有的二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________
2. 房屋产权证号：_________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：____室____厅
5. 房屋性质：住宅/商业（选择一项）
6. 房屋具体位置：_________________

二、买卖价格
1. 本次交易总房款为人民币（大写）：_________________（¥_________）。
2. 甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：_________________（¥_________）。
3. 甲方在合同签订后______个工作日内，将剩余房款支付至乙方指定账户，乙方账户信息如下：
开户行：_________________
账户名：_________________
账号：_________________

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权查看与房屋相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、购房发票等。
1.2 甲方有权在交易完成后立即入住。
1.3 甲方应及时支付房款及相关费用，保证交易的顺利进行。
1.4 甲方有责任提供真实有效的身份证明材料，并保证其资金来源合法。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定的时间和方式收取房款。
2.2 乙方应如实告知甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、有没有抵押、是否存在查封等情况。
2.3 乙方应在甲方支付全部房款后，配合办理房屋过户手续，并提供必要的协助。
2.4 乙方保证其对房屋的所有权合法，不存在争议和纠纷。

四、交房及过户
1. 乙方应在甲方支付完全部房款后______个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 双方应提前______个工作日约定过户时间，并共同前往房产管理部门办理过户手续，乙方应配合甲方提供所需的文件。
3. 过户费用由甲方承担，其他相关费用由双方协商解决。

五、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。
2. 若甲方逾期支付房款，则应按逾期金额的______%支付违约金。
3. 若乙方未按约定时间交房或协助过户，则应向甲方支付合同总价______%的违约金。
4. 任何一方因不可抗力因素无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，不视为违约。

六、合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均需书面形式确认，并由双方签署。

七、争议解决
本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同共______页，正本______份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并形成补充协议。
3. 联系方式变更应及时通知对方，否则由此引起的后果由未通知方承担。

买方（甲方）签字：_____________

卖方（乙方）签字：_____________

日期：______年____月____日