甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
电话号码：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
电话号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方所拥有的位于________________（具体地址）的城市中心两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.1 该住宅建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
1.2 该住宅的所有权归甲方所有，甲方确认该住宅无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.3 该住宅的附属设施及配套设备包括：______________。

二、合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后，按照以下方式支付该住宅的购房款：
a. 定金：人民币（大写）：__________元（小写：__________元），在本合同签署之日起______日内支付给甲方。
b. 余款：乙方须在合同约定的交房日期前______日内支付余款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

三、交付条款
3.1 甲方应在______年______月______日前将该住宅交付给乙方。
3.2 交房时，甲方应提供合法有效的房屋产权证书、土地使用权证书、物业管理相关文件等，确保乙方顺利过户。
3.3 甲方须提前______日通知乙方交房时间及地点。
3.4 交房时，甲方应针对该住宅进行物业交接，包括房屋设施情况、物业管理相关事项等，双方应共同签署交接确认书。

四、权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按时收取购房款项；
b. 甲方应如实告知乙方关于该住宅的相关信息，如物业管理情况、房屋质量等；
c. 甲方有义务按合同约定时间交付该住宅，并提供必要的产权转移文件；
d. 甲方在交房后，若发现该住宅存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的责任。

4.2 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定的时间和方式取得该住宅的所有权；
b. 乙方有义务按时支付购房款项；
c. 乙方应对此次交易的真实情况进行核实，及时询问甲方相关信息；
d. 乙方在接收该住宅后，应妥善管理，承担物业费用及其他相关责任。

五、违约责任
5.1 违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的计算按照合同总金额的______%计算。
5.2 若因甲方原因导致交房迟延，则甲方应向乙方支付每日违约金人民币______元，直至交房完毕。
5.3 若因乙方原因未按时支付购房款项，则乙方应向甲方支付每日违约金人民币______元，直至付款完毕。
5.4 若一方未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并追求因此造成的损失。

六、合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 任何一方对本合同的修改、变更，应经双方协商一致，以书面形式确认。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

八、其他事项
8.1 本合同的文本内容均采用清晰、简明的语言书写，双方对合同条款已有充分的理解。
8.2 本合同的附件及补充协议视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日