甲方（出租方）：________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁须提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币________元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
- 开户行：____________________
- 账户名：___________________
- 账号：______________________

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_____元），在本合同签署时支付。
2. 在租赁期满且无其它违约情况下，甲方应在____个工作日内将押金退还乙方，不计利息。

五、甲方权利和义务
1. 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证所租房屋的基本设施完好，确保乙方正常使用。
3. 甲方在承租期内不得随意变更租金、提前终止合同或强行要求乙方搬离。
4. 甲方应在____小时内处理乙方反馈的房屋相关问题，确保乙方的正常居住需求。

六、乙方权利和义务
1. 乙方在租赁期间有权使用房屋及内部设施，并保持其正常使用状态。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水、电、燃气及网络等。
3. 乙方不得随意改动房屋结构及内部设施，如需改动，须事先征得甲方同意。
4. 乙方有义务爱护房屋及其附属设施，因个人原因造成损坏的，乙方应予以赔偿。

七、附加服务条款
1. 甲方可提供的附加服务包括但不限于定期清洁、物业管理、维修服务等，具体服务项目及费用另行协商。
2. 乙方如有额外服务需要，可向甲方提出，甲方将在合理范围内给予协助。

八、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行相关义务的，均视为违约，需承担相应的违约责任。
2. 甲方如未按时提供房屋或影响乙方居住，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 乙方如未按时支付租金，除应支付逾期租金外，还应承担违约金，违约金为逾期租金的____％。
4. 若乙方无故提前解约，应承担剩余租金的____％作为违约金。

九、合同的变更与解除
1. 若双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。
2. 合同生效后，任何一方单方面解除合同的，须提前____个月书面通知另一方，并需承担相应的违约责任。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日