出租人：张三（以下简称“甲方”）
承租人：李四（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望短期租赁该公寓，因此双方达成如下协议：

一、租赁房屋信息
1. 房屋地址：城市中心某某街道某某号（具体门牌号）。
2. 公寓面积：约为100平方米。
3. 房屋设施包括但不限于：家具、家电、宽带网络、厨房设施、卫浴等。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年__月__日
2. 租赁终止日期：____年__月__日
3. 租赁期限共计____天。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付时间：乙方应在租赁开始前______天全额支付租金。
3. 支付方式：可通过银行转账、支付宝或微信转账等形式向甲方指定账户支付。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），以保障租赁期间的房屋及财物安全。
2. 押金支付时间：同租金支付时间。
3. 押金返还：租赁结束后，甲方应在______天内将押金无息退还乙方，前提是乙方按照本协议第七条的约定，保持房屋及设施完好无损。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租的房屋符合国家及地方的安全标准，具备合法的租赁资格。
2. 甲方应在合同生效后______日内将房屋交付乙方，并确保房屋处于佳状态。
3. 甲方有权按照合同约定收取租金与押金。
4. 甲方不得随意进入乙方的租赁房屋，除非有充分理由及乙方同意的情况下。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用房屋及相关设施，享有安静的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持租赁房屋及设施的完好状态。
3. 乙方不得擅自转租、转借或改造房屋。
4. 若乙方发现房屋存在隐患或设施损坏，应及时通知甲方，协助甲方进行修理。

七、房屋的维护与修缮
1. 在租赁期间，房屋内因自然老化导致的设备故障由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或人为原因导致的设备故障，由乙方承担维修费用。
3. 乙方有责任保持房屋的干净整洁，使用完毕后应将垃圾及时处理。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应的违约金，违约金为未支付租金的5%。
3. 若乙方在租赁期内擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
4. 任一方若因不可抗力因素无法履行合同条款，应立即通知对方，并协商解决方案。

九、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，应提前______天以书面形式通知对方。
2. 若双方协商一致，可书面签署补充协议进行变更。

十、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十二、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同各条款独立性，若某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____年__月__日