合同编号：【___】

甲方（出租方）：【姓名/公司名称】

身份证号/营业执照号：【___】

住所地址：【___】

联系电话：【___】

乙方（承租方）：【姓名】

身份证号：【___】

住所地址：【___】

联系电话：【___】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于北京市东城区的两居室房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 租赁房屋的坐落地址为：北京市东城区【具体地址】。

2. 房屋类型：两居室，建筑面积约【___】平方米。

3. 房屋设备：甲方承诺本次出租的房屋内含有如下家具和设备：
（1）床及床垫两张
（2）沙发
（3）桌椅
（4）冰箱
（5）洗衣机
（6）微波炉
（7）电视
（8）空调
（9）互联网接入服务

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为一年，自2023年【____】月【____】日起至2024年【____】月【____】日止。

2. 在租赁期限届满前，若乙方愿意续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币【___】元（大写：______），租金支付方式为按年支付。

2. 乙方应于签署合同之日起，支付首年租金的全额。甲方须在收到租金后，出具有效的收据。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同的同时，须支付押金人民币【___】元（大写：______），押金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的房屋损失和欠款。

2. 本合同终止后，甲方应于乙方退租后7个工作日内，返还押金，若未经乙方同意扣除费用，甲方应书面说明理由。

第五条 房屋的使用及维护

1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋及设备的良好状态。

2. 在租赁期间，乙方负责日常的清洁和维护，因自然损耗引起的维修由甲方承担，因乙方使用不当引起的维修费用由乙方承担。

3. 乙方不得擅自改变房屋内部结构及用途，若需进行装修或空间变更，应事先征得甲方书面同意。

第六条 房屋的安全及责任

1. 乙方应采取必要的安全措施，保障财产及人身安全。

2. 因租赁房屋设施故障或其他原因导致的事故，甲方不承担乙方及其访客的责任，除非是甲方故意或重大过失所致。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按时提供房屋，或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2. 乙方如未按合同约定支付租金或押金，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 若任何一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方在接到通知后的五个工作日内进行修复，若未及时修复，守约方有权解除合同。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。

2. 任何一方可在以下情况下解除合同：
（1）因不可抗力导致不可继续履行；
（2）对方违反合同重大条款，且未在合理期限内纠正。

第九条 争议解决

1. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 其他未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

地点： 地点：