甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出售其合法拥有的三室一厅住宅（以下简称“本住宅”）事宜达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
1. 物业名称：_________________
2. 房屋地址：_________________
3. 房屋类型：三室一厅
4. 建筑面积：______平方米
5. 套内建筑面积：______平方米
6. 房龄：______年
7. 产权证号：_________________
8. 其他情况：_________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本住宅的成交价格为人民币（大写）：_________________（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________________（小写：￥_________），该定金将在总房款中扣除。
3. 其余房款应于交易过户日前______日内支付。支付方式为____________（银行转账/现金等）。
4. 若乙方未按时支付房款，甲方有权取消交易，没收乙方定金。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其对本住宅的合法所有权，未设立任何抵押或其它物权。
(2) 甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
(3) 甲方应在本协议签署后______日内，将住宅交付给乙方，并保证住宅的完整与良好状态。
(4) 甲方不得故意隐瞒影响房屋交易的重大事实。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权了解本住宅的真实情况及产权状况，甲方应予以配合。
(2) 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款。
(3) 乙方在接房时应对房屋进行验收，如发现隐患应及时通知甲方。
(4) 乙方在办理过户时，需承担相应的税费及过户手续费用。

第四条 住宅交付及验收
1. 甲方应在房款支付完毕后三个工作日内将本住宅交付给乙方。
2. 乙方在接收本住宅前，有权对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应及时与甲方协商解决。
3. 乙方在验收合格后，应签署交接确认书，视为交付完成。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方按合同约定赔偿损失，赔偿金额为实际损失的两倍。
2. 若乙方违约，则甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方承担因违约产生的损失。
3. 任何一方如发现对方违约，应及时书面通知对方进行整改，整改时间不得超过______日。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。
3. 变更或解除的相关文件应由双方签署，并附在本协议后。

第七条 不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同的，可以免责，但应及时通知对方。

第八条 适用法律及争议解决
本合同的订立、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。因本合同产生或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方另行达成的书面协议执行。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________