甲方（出租方）：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
身份号码：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市中心的两居室房屋达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市中心某小区某栋某单元某室
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋建筑面积：约XX平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付账户信息：
银行名称：
开户名：
帐号：

第四条 押金
4.1 乙方须在签署合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金在租赁期满且房屋验收无异议后全额退还给乙方。
4.2 在租赁期间，若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证房屋权属的合法性，负有出租房屋的权利，并应向乙方提供合法的房屋租赁凭证。
5.1.2 甲方应当确保租赁房屋符合相关安全和卫生标准，及时对房屋进行必要的维修。
5.1.3 甲方有权按约收取租金及其他相关费用。
5.1.4 在房屋租赁期间，甲方如需查验房屋，应提前24小时通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定的期限内正常使用租赁房屋。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方原因导致的滞纳金由乙方承担。
5.2.3 乙方在租赁期间应维护房屋的完好，不得擅自进行结构改动或转租给第三方。
5.2.4 乙方应对在租住期间造成的房屋及其设施的损坏负责，损坏金额由乙方按实际维修费用承担。

第六条 房屋的交接及使用
6.1 房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋情况清单，注明房屋的现状及设备情况。
6.2 乙方在签署合同后应尽快入住，如因甲方原因导致的延迟入住，甲方需承担相应责任。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。
7.2 若乙方在租赁期间出现违约情形，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。一旦解除合同，乙方应在甲方的合理要求下尽快搬离并交还房屋。
7.3 甲方有权在乙方违反合同约定条款、逾期支付租金或影响房屋安全的情况下，解除合同。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定提供房屋，或房屋设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方修理、赔偿损失，直至解除合同。
8.2 若乙方未按约定支付租金，逾期情况下应支付未付款项金额的每日千分之五作为违约金。
8.3 任何一方因违反合同条款而导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 不可抗力
在不可抗力事件发生时，若一方因不可抗力导致无法履行合同，需即刻通知另一方，并提供相关证明，双方可协商对合同履行的影响及采取的补救措施。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商无法解决的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： 年 月 日