本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）
地址：________________________________
联系电话：___________________________

第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的位于______________________的高端公寓（以下简称“公寓”）租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方就租赁事宜达成一致，特制定本协议。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期为六个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（￥________）每月。
2. 租金应在每月的第一天支付，乙方需在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________

第四条 租金调整
合同生效期间，甲方有权根据市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过上年度租金的____%。

第五条 押金
1. 为确保租赁期间的各项义务履行，乙方需在签订本协议时支付押金人民币________元（￥________）。
2. 押金将于租赁结束后____个工作日内退还给乙方，前提是公寓在退还时状态良好，且乙方已履行所有合同条款。
3. 若乙方在租赁期间有未支付的房租或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付公寓，并保证公寓的合法性、适用性和安全性。
2. 甲方负责公寓的基础设施维修维护，包括水电、供暖和空调等，如因甲方原因导致上述设施无法正常运行，甲方应在合理时间内进行维修。
3. 甲方必须提前____天通知乙方进行检查或维修。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内安全、正常地使用公寓。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
3. 乙方不得随意改动公寓的结构或设施，如需进行装修或改动，必须提前书面通知甲方并征得甲方同意。
4. 乙方需保持公寓的整洁和安全，不得将公寓转租或转借他人。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按本合同约定的时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金为每日租金的____%。
2. 若甲方未能按时交付公寓或公寓存在影响乙方正常使用的重大缺陷，乙方有权要求甲方在____天内修复，否则乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 任何一方违反本合同的任意条款，另一方有权追究其违约责任，并要求其承担由此带来的所有损失。

第九条 合同终止
1. 合同期满，双方可协商续租，如未达成一致，合同自动终止。
2. 在合同期内，若任何一方希望提早终止合同，需提前____天书面通知对方，且需承担相应的违约责任。
3. 在发生不可抗力的情况下，双方及时沟通，协商解决方案。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且所有款项结清后终止。合同的任何修改均须经双方书面同意。

第十一条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规和双方协商结果予以处理。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日