甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
现住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
现住址：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房产类型：____________________（如住宅、商用等）。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 房产所有权证号：____________________。

第二条 合同价格及支付方式
1. 双方商定房屋买卖总价为人民币____________________元（¥______________）。
2. 乙方应在签署合同之日起____日内支付定金人民币____________________元（¥______________）。
3. 房款支付分为两次，第一笔_______元（¥______________）应在签署合同后____日内汇入甲方指定账户，第二笔_______元（¥______________）应在房产过户完成后____日内支付。
4. 甲方提供有效发票，乙方办理相关税费手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为房产的合法所有者，出售房产的权利没有任何法律障碍。
2. 甲方有义务在合同签署后____日内协助乙方办理房产过户手续，并提供相关所需文件。
3. 甲方应如实说明房产的情况，包括房屋产权、是否存在租赁或抵押、房产交易的相关税费等。
4. 甲方应保持房产的正常使用状态，未因自然灾害或人为破坏导致房产价值贬损。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供有关房产的各类文件及信息，以确保所购房产的合法性及真实性。
2. 乙方应按时支付购房款项，遵循合同约定的支付方式与时间。
3. 乙方有责任在房产过户前自行进行房产实地考察，确认房产的实际状态。
4. 乙方在房屋交付后____日内，应负责对房产进行验收，若发现任何隐患，应立即通知甲方。

第五条 过户手续
1. 双方必须共同到房产交易中心办理过户手续，协助彼此提供必要的文件和证明。
2. 过户费用及相关税费由双方协商承担。
3. 过户手续办理完成后，甲方应在____日内将房产钥匙交付给乙方，乙方可合法取得并使用该房产。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按期提供房产相关材料或未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定及时支付购房款项，甲方有权收回已经支付的定金，并要求乙方支付合同总价____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，双方可以协商解决，合约可延期。

第七条 合同期及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期限为____个月，若在有效期限内未能完成房产的过户手续，合约自然解除。
3. 若双方协商一致，可以随时解除合同，解除合同方应尽快通知对方。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：北京市朝阳区____________________