本合同由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：_______________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：_______________
联系电话：_____________________
身份证号：_____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为“________________”高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业面积为______平方米，房型为_____（如：一居室、两居室等）。

第二条 租赁期限
本合同有效期为______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。期满后，如乙方需继续租赁，须在合同到期前____日内书面通知甲方，经甲方同意后可再签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本租赁物业的月租金为人民币______元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账号：_________________________
3. 乙方自本合同签订之日起，需一次性支付____个月的租金作为保证金，共计人民币______元（大写：__________________），在合同终止后，如无异议，甲方应在____个工作日内将保证金退还给乙方。

第四条 物业管理及维护
1. 甲方负责租赁物业的基本设施和设备的正常维修与维护，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。
2. 乙方应爱护租赁物业及其内的设施设备，不得擅自改动、增添或拆除任何设施。如因乙方人为损坏，修复费用由乙方承担。
3. 乙方应按照物业管理规定使用租赁物业，保持公共区域的卫生与整洁。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定交付租赁物业，保证租赁物业符合相关安全标准，并具备正常居住条件。
2. 甲方应保证在租赁期内，租赁物业不受他人追索权的影响。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____日通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的一切权利，享受正常的生活和居住条件。
2. 乙方应按照协议约定及时支付租金，保持良好的信誉。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式分配给他人使用，亦不得将租赁物业用于非法活动。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时交付租赁物业，每延迟一天，应向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每延迟一天，须向甲方支付租金的____%作为违约金。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、物业贬值和法律费用等。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面协商一致。
2. 如因不可抗力因素，任何一方可提前解除合同，但应及时通知对方，且不承担违约责任。
3. 如另一方发生严重违约行为，守约方有权随时解除合同，且声请赔偿。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同生效后，任何一方不得单方面解除或变更。
本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 合同中未尽事宜，可参照相关法律法规和租赁市场惯例执行。
2. 本合同的解释权和修改权归甲方所有。

甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________
签字：__________________________ 签字：__________________________
日期：__________________________ 日期：__________________________