甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为位于_______________（城市名称）城市中心的房产所有人，现有意出售其合法拥有的一室一厅住宅；乙方有意购买上述房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房屋性质：_____________（如住宅、公寓等）
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房屋结构：____室____厅

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认交易总价为人民币______万元（¥______）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方在本合同签署后______日内向甲方支付人民币______万元（¥______）。
（2）余款：乙方应在房产交付并办理产权过户手续时支付余款人民币______万元（¥______）。
3. 甲方确认收到乙方款项后，应当出具缴款收据。

第三条 交房及产权转移
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应向乙方提供：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）符合当地法律法规的其他相关文件；
（4）房屋交接清单，内容包括设施、设备等以及房屋状况的记录。
3. 产权转移手续需在交房之日起______个工作日内完成，甲方应配合乙方办理相关手续。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照法律规定收取房屋交易款项；
（2）甲方应如实告知乙方房产的真实情况及权属状况，不得隐瞒；
（3）甲方应负责房屋在交付前的合法性及安全性；
（4）如因甲方故意隐瞒房屋瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签订合同后对房屋进行实地检查；
（2）乙方应按合同约定时间支付房款，若逾期支付，应按合同约定向甲方支付违约金；
（3）乙方不得擅自对房屋进行改动，须甲方同意；
（4）乙方如有意向再次转让该房屋，须提前通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价_____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可向乙方收取未付款项_____%的违约金。
3. 违约方应承担由此产生的所有合法费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用等。
4. 任一方因不可抗力因素导致未能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应首选协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议或补充条款的方式约定。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自变更、本合同。变更需经双方书面同意。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日