本合同由以下双方于[签署日期]签订：

甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于，甲方为位于[城市名称]市中心[小区名称]的三居室住宅（以下简称“该物业”），房屋建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米（以下简称“该房屋”），现甲方拟将该房屋出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 该物业位于[具体地址]，物业性质为住宅，房屋类型为三居室，总建筑面积为[面积]平方米，产权清晰。
1.2 该物业附带的配套设施包括[详细配套设施，例：车位、储藏室等]，具备良好的交通、购物、教育等便利条件。

第二条 合同价格
2.1 双方同意该物业的总售价为人民币[价格]元（大写：[大写人民币金额]元），其中包含所有相关税费。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币[定金金额]元（以下简称“定金”）。定金支付后，合同生效，甲方不得擅自解除合同。
2.3 剩余房款人民币[剩余金额]元应于[具体付款期限]前支付至甲方指定账户，账户信息为：
[甲方银行名称]
[甲方银行帐号]

第三条 交付方式
3.1 甲方应于[交付日期]前将该房屋及其相关证件（如产权证、合同、房屋钥匙等）交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，符合相关物业管理与安全标准。
3.3 交付时乙方应对该房屋进行验收，双方共同签署验收确认书。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方义务：
4.1.1 确保该物业的合法性，具备出售资格。
4.1.2 如产权证书、土地使用权等相关文件存在问题，甲方应负责解决，该责任由甲方承担。
4.1.3 协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。

4.2 乙方义务：
4.2.1 按照合同约定支付购房款。
4.2.2 负责办理房屋产权过户及相关手续。
4.2.3 交付时应及时验收并提出异议，不得以验收为由拖延付款。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付该房屋，须向乙方支付未交付日每延迟一天之购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权保留定金作为违约赔偿。
5.3 违反合同条款的任何一方应承担因此导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或解除应经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可申请解除本合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及执行适用中华人民共和国法律。
7.2 双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商未果，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：_____________
日期：_____________

乙方（买方）：
签字：_____________
日期：_____________

（合同签署处）
[城市名称]
[签署日期]