协议编号：_________

签订日期：______年____月____日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________________
联系电话：_____________________
住址：_________________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________________
联系电话：_____________________
住址：_________________________

鉴于甲方与乙方就位于城市中心的二手房买卖达成一致，双方在平等、自愿的基础上，就本次交易签订本协议，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 房屋地址：___________________________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房产性质：_________________
4. 房屋权属证书编号：_________________________
5. 房屋装修情况：_______________________________

第二条 买卖价格和支付方式
1. 买卖总价：甲方同意以人民币__________元（大写：______________）购得上述房屋。
2. 付款方式：
(1) 甲方在本协议签订之日支付定金人民币__________元（大写：______________）。
(2) 其余房款人民币__________元（大写：______________）应于协议签订后______日内通过银行转账至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付购房款项需向乙方支付未支付部分____%的违约金，按照合同总价计算。

第三条 装修及物业转让
1. 装修转让：乙方同意将房屋内的装修和附属设施一并转让给甲方，装修包含但不限于以下项目：
(1) 地面材料：________________________
(2) 墙体装修：________________________
(3) 厨卫设施：________________________
(4) 家具电器（如有）：________________
2. 物业权利：乙方同意将产权转让的房屋使用权及相关物业权益（如小区设施、公用区域等）无条件转让给甲方。
3. 物业费用：自房屋所有权转移之日起，相关的物业管理费用及其它相关费用由甲方承担。

第四条 房屋交付
1. 交付时间：乙方应在房款支付完毕后的______日内将房屋及相关钥匙、证件交付甲方。
2. 房屋状态：乙方在交付房屋时，应保证房屋的完好状态，所转让的装修须无重大损坏，能够正常使用。

第五条 双方权利和义务
1. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应如约将房产及相关权利转让给甲方，并在有关部门协助办理相关手续。
(2) 乙方保证所售房屋没有抵押、债务或其他法律纠纷，若因隐瞒而引起的权利争议，乙方需负责赔偿甲方的相关损失。
(3) 乙方应在房屋交付前保持房屋的良好状态，不得擅自变更房屋的结构及出售装修物品。
2. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照约定时间和方式交付房屋及相关文件。
(2) 甲方须按时支付约定的转让价款，违约产生的费用由甲方承担。
(3) 甲方在接收房屋后，若发现装修或相关设施有问题，应在______日内书面通知乙方，乙方应负责修复。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议约定履行义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的其他经济损失。
3. 因不可抗力因素导致的无法履约，双方应协商解决，部分或全部免除违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。双方在签署本协议时，均已充分理解协议内容及其含义。协议的任何修改、补充和变更应以书面形式进行，并由双方签署确认。

第八条 争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面文件。
3. 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日