甲方：____________________（出租人）

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

乙方：____________________（承租人）

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

鉴于甲方为位于上海市中心的商业办公场所的合法拥有者，乙方希望租赁该办公场所以用作商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物的基本情况

1.1 租赁地址：上海市中心商业办公楼第____层，面积约_________平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2 租赁物内包含的家具与设备：包括但不限于办公桌、椅子、会议桌、文件柜、办公设备等具体清单详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币________________元（大写：______________元）每月，租金按月支付。

3.2 租金应在每个月的______日前支付至甲方指定账户。支付账户信息详见附件二。

3.3 乙方应支付租赁物押金___________元（大写：________________元），于本合同签署之日支付给甲方，租约结束后如无违约情形，甲方应在______个工作日内退还押金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应按约定将租赁物及相关家具与设备交付给乙方，确保其设施处于良好可用状态。

4.2 甲方应按相关法律法规及本合同约定提供租赁物的合法使用权，保证不对乙方使用造成干扰。

4.3 甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，但需提前____天通知乙方。

4.4 甲方在租赁期内不得无故增收租金，增收需提前_____个月告知乙方并达成书面协议。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应按时支付租金及其他费用，未按约定支付租金的，甲方有权按合同规定追索租金及相关利息。

5.2 乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，需经甲方书面同意。

5.3 乙方应保障租赁物的安全使用，因乙方原因造成的设备损坏及其他损失应由乙方承担。

5.4 乙方应在租赁期内保持租赁物及设备的清洁与整齐，并于合同结束后将租赁物恢复到交付时的状态。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能履行合同约定的义务，构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。

6.2 若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求延迟租金支付，或要求延长租赁期以弥补甲方的损失。

6.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方追索未支付的租金，并在欠款金额上加收______%的违约金。

6.4 如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并无权要求退还押金。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，需经双方协商一致并书面签署协议。

7.2 在租赁期内，任何一方因不可抗力（如地震、洪水、火灾等自然灾害）而影响合同履行，均可提前解除合同，双方应在合理时间内协商损失赔偿事宜。

第八条 合同生效及法律适用

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何与本合同相关的争议应协商解决，协商不成的，双方同意提交上海仲裁委员会仲裁。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日